674 900$
Visite libre
ULS : 9708304
Maison à étages
à vendre
85 Rue du Joran, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Une propriété moderne et lumineuse, parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace! Dès l'entrée, le vaste séjour à aire ouverte séduit par son décor actuel et son magnifique plancher de bois franc qui s'étend sur l'entièreté de la propriété. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une grande salle de bain. Le sous-sol propose une 4e chambre, une grande salle familiale polyvalente et une 2e salle de bain. À l'extérieur, la cour arrière clôturée et aménagée avec gazebo et spa offre un véritable espace détente pour profiter de l'été en toute intimité. À qui la chance?
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA MAISON:
- 3 + 1 chambres à coucher
- garderobe walk-in dans la chambre principale
- 2 + 1 salles de bains
- cuisine moderne avec comptoir lunch
- poêle au gaz
- foyer au gaz dans salon
- sous-sol totalement aménagé
- galerie avec mur d'intimité
- spa
À PROXIMITÉ:
(distances approximatives en voiture)
Services essentiels
- Maxi & Cie -- 5 min
- IGA Extra -- 6 min
- Jean Coutu -- 5 min
- SAQ -- 6 min
Transport
- Station Rapibus de la Cité -- 6 min
- Pont du Portage (vers Ottawa) -- 10 min
Écoles
- École primaire du Plateau -- 4 min
- École secondaire de l'Île -- 8 min
- Cégep de l'Outaouais (campus Gabrielle-Roy) -- 9 min
- Université du Québec en Outaouais (UQO) -- 8 min
Parcs et plein air
- Parc de la Gatineau (accès principal) -- 7 min
- Parc des Cèdres -- 6 min
- Sentiers du Lac Leamy -- 10 min
Loisirs et attraits
- Casino du Lac-Leamy -- 10 min
- Musée canadien de l'Histoire -- 11 min
- Centre-ville d'Ottawa -- 15 min
**Veuillez prendre note qu'un des courtiers inscripteurs (Noémie Longpré) est la fille de la vendeuse**
- 3 + 1 chambres à coucher
- garderobe walk-in dans la chambre principale
- 2 + 1 salles de bains
- cuisine moderne avec comptoir lunch
- poêle au gaz
- foyer au gaz dans salon
- sous-sol totalement aménagé
- galerie avec mur d'intimité
- spa
À PROXIMITÉ:
(distances approximatives en voiture)
Services essentiels
- Maxi & Cie -- 5 min
- IGA Extra -- 6 min
- Jean Coutu -- 5 min
- SAQ -- 6 min
Transport
- Station Rapibus de la Cité -- 6 min
- Pont du Portage (vers Ottawa) -- 10 min
Écoles
- École primaire du Plateau -- 4 min
- École secondaire de l'Île -- 8 min
- Cégep de l'Outaouais (campus Gabrielle-Roy) -- 9 min
- Université du Québec en Outaouais (UQO) -- 8 min
Parcs et plein air
- Parc de la Gatineau (accès principal) -- 7 min
- Parc des Cèdres -- 6 min
- Sentiers du Lac Leamy -- 10 min
Loisirs et attraits
- Casino du Lac-Leamy -- 10 min
- Musée canadien de l'Histoire -- 11 min
- Centre-ville d'Ottawa -- 15 min
**Veuillez prendre note qu'un des courtiers inscripteurs (Noémie Longpré) est la fille de la vendeuse**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 8" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
307,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 600 $
- Total
- 725 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 727 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 6 221 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Support à télévision, luminaires, stores, rideaux, poles à rideaux, lave-vaiselle, poele au gaz, frigidaire, hotte, spa (sans garanties et roule sur 1 seul moteur, besoin nouveau couvercle), gazebo, mur décoratif dans la chambre principale et salle d'eau.
Exclusions
Lit mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%