850 000$
ULS : 18465828
Maison de plain-pied
à vendre
841 Route 309, Val-des-Bois
Découvrez cette propriété riveraine avec plage sablonneuse, située dans une grande baie sur la Rivière du Lièvre. Profitez de dizaines de kilomètres navigables pour vos activités nautiques. Cette chaleureuse maison moderne 4 saisons offre une fenestration abondante, une vue spectaculaire sur l'eau, une orientation ouest pour admirer les couchers de soleil, et a été pensée pour minimiser l'entretien. Véranda avec spa, grande terrasse, plage privée et à moins d'une heure de la ville! Une perle rare!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
209,03 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété riveraine exceptionnelle située au 841 Route 309 à Val-des-Bois, au bord de la Rivière du Lièvre, directement connectée au Réservoir de l'Escalier. Cette maison 4 saisons, construite pour le confort et la détente, se démarque par sa localisation, sa conception à faible entretien et son style moderne et chaleureux.
Caractéristiques principales :
- Terrain au bord de l'eau avec plage sablonneuse privée, situé dans une grande baie calme, orientation plein ouest offrant des couchers de soleil spectaculaires.
- Des dizaines de kilomètres navigables sur la rivière pour vos activités nautiques préférées : kayak, motomarine, bateau, pêche, etc.
- Conception à faible entretien : rampe en aluminium et verre, toiture en tôle, balcon en aluminium, revêtement extérieur en aluminium et fibre pressée.
- Puits artésien et système de traitement UV pour assurer une eau potable de qualité.
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un immense comptoir ilot, parfaite pour recevoir.
- Fenestration abondante dans pratiquement toutes les pièces pour maximiser la vue sur la rivière.
- Stores électriques, plafonds cathédrale au rez-de-chaussée pour une ambiance lumineuse et aérée.
- Terrasse sur chaque étages avec une véranda fermée intégrant un SPA, idéale pour la détente toute l'année.
- Confort optimisé grâce à deux thermopompes murales (chauffage et climatisation).
- Chambre principale avec garde-robe/penderie de type walk-in.
- Accès facile et situé à moins d'une heure de Gatineau/Ottawa, idéal comme résidence principale ou chalet 4 saisons.
Que vous cherchiez un coin paisible pour vous évader ou une résidence principale en nature sans compromis, cette propriété saura vous charmer. Elle allie confort, tranquillité, vue imprenable, et accès direct à l'eau. Une opportunité rare dans la région!
INCLUSIONS - Voir section inclusion
EXCLUSIONS - Sont exclus de la vente, les biens suivants :
Chaises en velours noir de la salle à manger, buffet en bois situé près de la rampe d'escalier au RDC, table d'appoint en rondin au RDC, berceuse en cuir gris au salon, ensemble de chambre à coucher du RDC, congélateur et réfrigérateur situés au sous-sol, cellier du sous-sol, l'ensemble de chambre du sous-sol (lit et matelas format queen, table de chevet, commode brune à 5 tiroirs), matelas king du sous-sol, chaise bergère blanche dans la chambre au sous-sol, meubles/articles/équipements de bureau situés au sous-sol, décorations, toiles, petits appareils électroménagers de cuisine, équipements de cuisine, vaisselle, coutellerie, draps, serviettes,
effets personnels, ensemble de patio et parasol, chaises Adirondack, outils, équipements de jardinage, équipements de sport.
Caractéristiques principales :
- Terrain au bord de l'eau avec plage sablonneuse privée, situé dans une grande baie calme, orientation plein ouest offrant des couchers de soleil spectaculaires.
- Des dizaines de kilomètres navigables sur la rivière pour vos activités nautiques préférées : kayak, motomarine, bateau, pêche, etc.
- Conception à faible entretien : rampe en aluminium et verre, toiture en tôle, balcon en aluminium, revêtement extérieur en aluminium et fibre pressée.
- Puits artésien et système de traitement UV pour assurer une eau potable de qualité.
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un immense comptoir ilot, parfaite pour recevoir.
- Fenestration abondante dans pratiquement toutes les pièces pour maximiser la vue sur la rivière.
- Stores électriques, plafonds cathédrale au rez-de-chaussée pour une ambiance lumineuse et aérée.
- Terrasse sur chaque étages avec une véranda fermée intégrant un SPA, idéale pour la détente toute l'année.
- Confort optimisé grâce à deux thermopompes murales (chauffage et climatisation).
- Chambre principale avec garde-robe/penderie de type walk-in.
- Accès facile et situé à moins d'une heure de Gatineau/Ottawa, idéal comme résidence principale ou chalet 4 saisons.
Que vous cherchiez un coin paisible pour vous évader ou une résidence principale en nature sans compromis, cette propriété saura vous charmer. Elle allie confort, tranquillité, vue imprenable, et accès direct à l'eau. Une opportunité rare dans la région!
INCLUSIONS - Voir section inclusion
EXCLUSIONS - Sont exclus de la vente, les biens suivants :
Chaises en velours noir de la salle à manger, buffet en bois situé près de la rampe d'escalier au RDC, table d'appoint en rondin au RDC, berceuse en cuir gris au salon, ensemble de chambre à coucher du RDC, congélateur et réfrigérateur situés au sous-sol, cellier du sous-sol, l'ensemble de chambre du sous-sol (lit et matelas format queen, table de chevet, commode brune à 5 tiroirs), matelas king du sous-sol, chaise bergère blanche dans la chambre au sous-sol, meubles/articles/équipements de bureau situés au sous-sol, décorations, toiles, petits appareils électroménagers de cuisine, équipements de cuisine, vaisselle, coutellerie, draps, serviettes,
effets personnels, ensemble de patio et parasol, chaises Adirondack, outils, équipements de jardinage, équipements de sport.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 42' 4" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
209,03 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/salle de rangement (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin "walk-out"
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 6" X 1171' 11" irr.
Superficie du terrain
16 298,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'2" X 19'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'5" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale x 2, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits artésien + système UV
Système d'égouts
Puits sec (puisard), Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 100 $
- Total
- 742 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 973 $
- Scolaire (2025)
- 445 $
- Total
- 4 418 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 530 $
- Total
- 2 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, quai, tous les meubles intérieurs et extérieurs n'étant pas visés par la liste d'exclusions, meuble-bar fixé dans la salle familiale, remise, remise à bois, spa avec ses accessoires, ainsi que le bois de chauffage restant.
Exclusions
Voir section addenda de la mise en marché
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%