995 000$

Nouveauté

ULS : 20499770

Maison à étages à vendre
84 Rg Ste-Julie O., Saint-André-Avellin

DOMAINE DE 52 ACRES BORDÉE PAR LA RIVIÈRE PETITE-NATION avec près de 2000 pieds de frontage! Baignade, pêche, canot/kayak, puis explorez vos sentiers jusqu'à un sommet rocheux offrant une vue époustouflante! Cette lumineuse maison de 3 chambres offre foyer, bureau, boudoir & loft, garage double attaché & garage triple détaché avec 2 portes surdimensionnées & abri d'auto adjacent. À 5 min de tous les services: commerces, restos, écoles, garderies, CLSC/urgence, etc. Profitez du lac Simon à proximité: plage publique, marina, ainsi que du Parc Oméga, Montebello, Plaisance & Montagnes Noires. 45 min de Gatineau/Ottawa & 1h de Mont-Tremblant!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 17

Superficie habitable 2 495 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

SIMON LACASSE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX VISION INC.

819 414-3000

Voir le site web du courtier

Addenda

Offrez-vous un coin de paradis avec ce magnifique domaine de 52,15 acres bordée par la rivière de la Petite-Nation avec près de 2000 pieds de frontage sur la rivière, où baignade, pêche et balades en canot ou en kayak vous attendent!

Nichée dans un écrin de verdure, avec une magnifique entrée bordée d'arbres, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où l'espace, l'intimité et la beauté du paysage se rencontrent.

La résidence séduit par son ambiance chaleureuse et ses pièces lumineuses. Sa cuisine conviviale avec grand îlot invite à se rassembler, tandis que le foyer au manteau de pierre du salon promet de douces soirées. Avec ses trois chambres, son bureau et son boudoir, elle offre de l'espace pour toute la famille. Les espaces gym, atelier et rangement au sous-sol ajoutent à la fonctionnalité des lieux. Un garage double attaché, un loft ainsi qu'un garage triple détaché doté de deux portes surdimensionnées et d'un abri d'auto adjacent offrent tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, vos équipements et vos projets!

À l'extérieur, un véritable terrain de découvertes vous attend! Les sentiers qui parcourent la terre vous invitent à profiter pleinement de la nature et vous mènent jusqu'au sommet d'une montagne au cap de roche, d'où se dévoile une vue panoramique époustouflante. Au fil des saisons, la forêt et la rivière composent un décor dont on ne se lasse jamais.

À seulement cinq minutes des services de Saint-André-Avellin, vous profitez d'un quotidien pratique avec épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, écoles, bibliothèque, aréna, piscine et installations sportives, ainsi que le CLSC de la Petite-Nation avec sa salle d'urgence.

La région vous réserve aussi de belles escapades : Parc Oméga, charme de Montebello et de son célèbre Château, bonnes tables, produits du terroir, parc national de Plaisance, chutes de Plaisance et parc des Montagnes Noires de Ripon. Les amateurs de baignade, de sports nautiques et de bateau à moteur seront comblés par le lac Simon, sa plage publique et sa marina avec stationnement et descente à bateau. De quoi profiter pleinement des belles journées d'été sur l'eau!

Située à environ 45 minutes de Gatineau/Ottawa et à une heure de Mont-Tremblant, selon la destination, cette propriété vous permet de conjuguer vie à la campagne et accès aux grands centres. Ski, golf, randonnée, vélo, activités nautiques, spas, casino, restaurants et boutiques du village piétonnier de Tremblant enrichissent les possibilités de loisirs en toutes saisons.

Un domaine exceptionnel pour s'enraciner, réaliser ses projets et savourer chaque jour le bonheur d'être chez soi.

Particularités du bâtiment

Dimensions 83' 8" X 34' irr.

Année de construction 1999

Superficie habitable 2 495 pi²

Revêtement Canexel

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, 2 Garages

Installation laveuse-sécheuse . (RC)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 2752' 2" X 676' 2" irr.

Superficie du terrain 52 ac

Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, embarcations légères

Topographie Accidenté, Plat, En pente

Vue Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Allée Non pavée

Stationnement (total) Garage (5)

Proximité Garderie/CPE, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, École primaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'8" X 6'8"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6' X 8'1"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'2" X 12'11"

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 16'5" X 12'2"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'4" X 15'4"

Revêtement : Bois

Détails :

Entrée Garage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'10" X 7'3" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Bureau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'4" X 9'8"

Revêtement : Bois

Détails :

Boudoir

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'8" X 14'10"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 7' X 11'1"

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 12' X 14'4"