759 900$
Visite libre
ULS : 23870382
Maison de plain-pied
à vendre
84 Ch. Kawartha, Pontiac (Luskville)
À seulement 10 minutes d'Aylmer, dans le secteur recherché de Breckenridge, découvrez cette propriété au charme unique! Nichée sur un magnifique terrain de plus d'un acre, cette maison pleine de style offre 4 chambres à coucher, de grands balcons, un garage double et une intimité remarquable, sans voisin d'un côté. Profitez d'un environnement paisible, de couchers de soleil spectaculaires et d'un droit d'accès à la rivière des Outaouais. Un véritable havre de paix où espace, élégance et nature se rencontrent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Superficie habitable
2 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
NATHALIE DELISLE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Un véritable coup de coeur à Breckenridge! À seulement 10 minutes d'Aylmer, dans un secteur recherché et paisible, cette propriété unique vous séduira par son cachet, son caractère et son environnement exceptionnel.
Implantée sur un magnifique terrain de plus d'un acre, elle offre espace, intimité et une qualité de vie incomparable. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau, elle saura répondre aux besoins de toute la famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son style distinctif et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le grand salon, baigné de lumière et empreint de caractère, s'ouvre sur un superbe balcon surplombant le garage double. Un endroit tout indiqué pour recevoir ou simplement profiter du paysage. Une autre terrasse, adjacente à la chambre principale, vous invite à savourer votre café du matin dans un cadre intime et apaisant.
Amateurs de jardinage, amoureux de la nature ou simplement à la recherche d'un endroit où ralentir le rythme, vous serez comblés! Imaginez prendre le thé sur la terrasse, écouter le chant des oiseaux, admirer les magnifiques couchers de soleil et profiter de la tranquillité des lieux. Sans voisin d'un côté, vous bénéficierez d'une intimité précieuse et d'un sentiment de liberté rare.
Plusieurs pièces offrent également la possibilité d'être aménagées selon vos goûts et vos besoins : bureau, atelier, salle familiale ou espace créatif, laissez libre cours à votre imagination!
Et comme privilège supplémentaire, vous profiterez d'un droit d'accès à la rivière des Outaouais.
Une propriété qui a une âme, un endroit où chaque saison offre son charme et où l'on ne fait pas que vivre... on savoure pleinement la vie. Une occasion rare de découvrir un lieu véritablement unique!
Implantée sur un magnifique terrain de plus d'un acre, elle offre espace, intimité et une qualité de vie incomparable. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau, elle saura répondre aux besoins de toute la famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son style distinctif et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le grand salon, baigné de lumière et empreint de caractère, s'ouvre sur un superbe balcon surplombant le garage double. Un endroit tout indiqué pour recevoir ou simplement profiter du paysage. Une autre terrasse, adjacente à la chambre principale, vous invite à savourer votre café du matin dans un cadre intime et apaisant.
Amateurs de jardinage, amoureux de la nature ou simplement à la recherche d'un endroit où ralentir le rythme, vous serez comblés! Imaginez prendre le thé sur la terrasse, écouter le chant des oiseaux, admirer les magnifiques couchers de soleil et profiter de la tranquillité des lieux. Sans voisin d'un côté, vous bénéficierez d'une intimité précieuse et d'un sentiment de liberté rare.
Plusieurs pièces offrent également la possibilité d'être aménagées selon vos goûts et vos besoins : bureau, atelier, salle familiale ou espace créatif, laissez libre cours à votre imagination!
Et comme privilège supplémentaire, vous profiterez d'un droit d'accès à la rivière des Outaouais.
Une propriété qui a une âme, un endroit où chaque saison offre son charme et où l'on ne fait pas que vivre... on savoure pleinement la vie. Une occasion rare de découvrir un lieu véritablement unique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 74' 2" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
2 500 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
235' 6" X 357' 6" irr.
Superficie du terrain
5 119,80 m²
Eau (accès)
accès notarié à la rivière
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
côté ouest aucun voisin
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable
Détails des pièces
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
RDC
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
RDC
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
RDC
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
RDC
Salle de loisirs
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 15'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
RDC
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
1er étage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
1er étage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
1er étage
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
1er étage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
1er étage
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'5" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in chambre principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
atelier
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'8" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 800 $
- Total
- 618 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 390 $
- Scolaire (2026)
- 442 $
- Total
- 3 832 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 570 $
- Total
- 3 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse, adoucisseur d'eau, générateur portable 2024, chauffe-eau, stores.
Exclusions
Congélateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.