399 900$
ULS : 26523417
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
82 Rue du Polder, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Découvrez cette maison jumelée de deux étages nichée sur un terrain clôturé spacieux de 5000 pieds carrés, offrant un potentiel d'investissement avec son revenu locatif actuel de 1625 $ par mois. Cette propriété représente une opportunité de rénovation et d'amélioration, comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, un sous-sol non aménagé et un stationnement pavé double largeur. Idéalement située dans le quartier convoité du Plateau, à quelques pas des écoles, des commodités et d'une perspective d'investissement prometteuse.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
126 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Bienvenue à cette opportunité d'investissement prometteuse au coeur du quartier du Plateau ! Cette maison jumelée de deux étages offre un terrain clôturé spacieux de 5000 pieds carrés, offrant un espace extérieur généreux pour un potentiel d'agrandissement ou de projets d'aménagement paysager.
Actuellement louée à 1625 $ par mois, cette propriété constitue un investissement attrayant avec un revenu locatif immédiat. Que vous souhaitiez continuer à la louer ou rénover pour un usage personnel, cette maison offre une gamme de possibilités.
La disposition intérieure comprend 3 chambres et 1 salle de bain, offrant des espaces de vie confortables pour les résidents. Le sous-sol non aménagé offre un potentiel supplémentaire pour la personnalisation ou le stockage, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins.
À l'extérieur, le stationnement pavé double largeur assure la commodité pour les résidents ou les locataires avec plusieurs véhicules.
L'un des points forts de cette propriété est son emplacement privilégié dans le quartier du Plateau. Vous êtes à quelques pas des écoles, garantissant un accès facile aux familles avec enfants, ainsi qu'à une gamme de commodités telles que des magasins, des restaurants et des installations récréatives.
Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, cela présente une opportunité d'ajouter de la valeur et de personnaliser la maison selon vos préférences ou vos objectifs d'investissement.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété bien située avec un potentiel de revenu locatif et des opportunités de croissance futures. Planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez les possibilités qui vous attendent dans ce quartier convoité !
Actuellement louée à 1625 $ par mois, cette propriété constitue un investissement attrayant avec un revenu locatif immédiat. Que vous souhaitiez continuer à la louer ou rénover pour un usage personnel, cette maison offre une gamme de possibilités.
La disposition intérieure comprend 3 chambres et 1 salle de bain, offrant des espaces de vie confortables pour les résidents. Le sous-sol non aménagé offre un potentiel supplémentaire pour la personnalisation ou le stockage, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins.
À l'extérieur, le stationnement pavé double largeur assure la commodité pour les résidents ou les locataires avec plusieurs véhicules.
L'un des points forts de cette propriété est son emplacement privilégié dans le quartier du Plateau. Vous êtes à quelques pas des écoles, garantissant un accès facile aux familles avec enfants, ainsi qu'à une gamme de commodités telles que des magasins, des restaurants et des installations récréatives.
Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, cela présente une opportunité d'ajouter de la valeur et de personnaliser la maison selon vos préférences ou vos objectifs d'investissement.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété bien située avec un potentiel de revenu locatif et des opportunités de croissance futures. Planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez les possibilités qui vous attendent dans ce quartier convoité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 22' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
126 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 11" X 66' 8" irr.
Superficie du terrain
396 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 5'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 28'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (47)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 170 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 100 $
- Total
- 410 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 400 $
- Scolaire (2023)
- 214 $
- Total
- 3 614 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Fournaise (en location 46.95$ par mois), chauffe-eau (en location 22.99$ par mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
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