225 000$
Nouveauté
ULS : 13186130
Maison à étages
à vendre
82 - 84 Ch. de la Carpe, Bouchette
Aux abords du lac Cameron, ce chalet 3 saisons a ce petit quelque chose qu'on ne cherche pas seulement sur papier : on le ressent dès l'arrivée. Entre le calme du boisé, la vue sur l'eau et l'accès au lac navigable, l'endroit invite à ralentir, décrocher et profiter pleinement de la nature. Offert avec 2 lots, dont un vacant offrant une rare marge de possibilités, ainsi qu'une descente à bateau privée. Un refuge authentique, intime et inspirant, où chaque séjour peut devenir un souvenir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 424,06 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle d'eau
Addenda
Voici ce que vous offre le 82-84 Ch. de la Carpe à Bouchette, Québec :
Un refuge 3 saisons au charme rustique, niché aux abords du lac Cameron, où l'intimité du boisé rencontre le plaisir d'un accès privilégié à l'eau.
** Ce qu'il faut savoir...
- Directement aux abords du lac Cameron, un lac navigable.
- Chalet rustique 3 saisons avec route accessible à l'année & vue sur l'eau.
- Propriété vendue avec 2 lots, dont un lot vacant offrant un potentiel intéressant.
- Terrain double avec un joli ruisseau, ajoutant du charme et plusieurs possibilités d'aménagement.
- Descente à bateau privée, un atout rare pour profiter pleinement du lac.
- 2 quais inclus.
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité.
- Aucun voisin à l'arrière.
- Endroit paisible entouré d'arbres matures.
- Ambiance chaleureuse et authentique de chalet.
- Foyer au bois, parfait pour les soirées plus fraîches.
- Installation bain/douche en pleine nature.
- 2 chambres à coucher, idéales pour accueillir famille et invités.
- Balcon idéal pour profiter de l'environnement naturel, avec le lac devant soi et un café à la main.
- Possibilité d'admirer parmi les plus beaux couchers de soleil de la Haute-Gatineau.
- Une propriété parfaite pour les amateurs de camping qui souhaitent retrouver le confort tout en préservant leur âme de campeur.
** Ce qui rend l'endroit unique...
- La combinaison de 2 lots, d'un accès au lac navigable et d'une descente à bateau privée est un atout rare.
- Le lot vacant ajoute une dimension intéressante : espace, intimité, potentiel d'aménagement ou projet futur, selon les vérifications de l'acheteur auprès des autorités compétentes.
- L'environnement boisé crée une ambiance enveloppante, parfaite pour décrocher du rythme quotidien.
- Le site se prête autant aux escapades tranquilles qu'aux journées actives sur l'eau.
- Un endroit qui mise autant sur l'expérience que sur l'emplacement.
** À proximité...
- Près du lac des 31 Milles, un secteur recherché pour les activités nautiques, la pêche et les escapades en nature.
- À environ 15 minutes de Majopial et du restaurant gastronomique L'Huile d'Olive dans la municipalité de Bouchette.
- À quelques kilomètres de la ferme biologique Caya et du verger Merleau.
- Terrains de golf 9 trous à proximité, dont Île Patry & le Sommet, où l'on retrouve également l'autocueillette de bleuets et de framboises.
Terrain de golf 18 trous Algonquin.
Secteur propice aux activités de plein air : navigation, baignade, pêche, canot, pédalo, randonnée, ski de fond et ski alpin.
Environnement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de villégiature.
Le 82-84 Ch. de la Carpe est un endroit où les journées commencent près de l'eau, où les soirées s'étirent autour du feu, et où chaque visite donne envie de rester un peu plus longtemps.
Un refuge 3 saisons au charme rustique, niché aux abords du lac Cameron, où l'intimité du boisé rencontre le plaisir d'un accès privilégié à l'eau.
** Ce qu'il faut savoir...
- Directement aux abords du lac Cameron, un lac navigable.
- Chalet rustique 3 saisons avec route accessible à l'année & vue sur l'eau.
- Propriété vendue avec 2 lots, dont un lot vacant offrant un potentiel intéressant.
- Terrain double avec un joli ruisseau, ajoutant du charme et plusieurs possibilités d'aménagement.
- Descente à bateau privée, un atout rare pour profiter pleinement du lac.
- 2 quais inclus.
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité.
- Aucun voisin à l'arrière.
- Endroit paisible entouré d'arbres matures.
- Ambiance chaleureuse et authentique de chalet.
- Foyer au bois, parfait pour les soirées plus fraîches.
- Installation bain/douche en pleine nature.
- 2 chambres à coucher, idéales pour accueillir famille et invités.
- Balcon idéal pour profiter de l'environnement naturel, avec le lac devant soi et un café à la main.
- Possibilité d'admirer parmi les plus beaux couchers de soleil de la Haute-Gatineau.
- Une propriété parfaite pour les amateurs de camping qui souhaitent retrouver le confort tout en préservant leur âme de campeur.
** Ce qui rend l'endroit unique...
- La combinaison de 2 lots, d'un accès au lac navigable et d'une descente à bateau privée est un atout rare.
- Le lot vacant ajoute une dimension intéressante : espace, intimité, potentiel d'aménagement ou projet futur, selon les vérifications de l'acheteur auprès des autorités compétentes.
- L'environnement boisé crée une ambiance enveloppante, parfaite pour décrocher du rythme quotidien.
- Le site se prête autant aux escapades tranquilles qu'aux journées actives sur l'eau.
- Un endroit qui mise autant sur l'expérience que sur l'emplacement.
** À proximité...
- Près du lac des 31 Milles, un secteur recherché pour les activités nautiques, la pêche et les escapades en nature.
- À environ 15 minutes de Majopial et du restaurant gastronomique L'Huile d'Olive dans la municipalité de Bouchette.
- À quelques kilomètres de la ferme biologique Caya et du verger Merleau.
- Terrains de golf 9 trous à proximité, dont Île Patry & le Sommet, où l'on retrouve également l'autocueillette de bleuets et de framboises.
Terrain de golf 18 trous Algonquin.
Secteur propice aux activités de plein air : navigation, baignade, pêche, canot, pédalo, randonnée, ski de fond et ski alpin.
Environnement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de villégiature.
Le 82-84 Ch. de la Carpe est un endroit où les journées commencent près de l'eau, où les soirées s'étirent autour du feu, et où chaque visite donne envie de rester un peu plus longtemps.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 27' 3"
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 424,06 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 944,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Chaufferette électrique
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 146 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 32 800 $
- Total
- 179 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 631 $
- Scolaire (2026)
- 87 $
- Total
- 1 718 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles du chalet, électroménagers (cuisinière et réfrigérateur tels quels), BBQ au propane, refroidisseur d'eau, pédalo, canot et pagaies, meubles extérieur, poêle au bois, quai (Fendock 2022), remise, tondeuse à gaz & débroussailleuse, 2e quai sur le terrain vacant, descente à bateau privé (Tous les éléments sont donnés tels quels sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur).
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.