1 249 000$
ULS : 21968995
Maison à étages
à vendre
80 Rue des Montagnais, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Maison élégante de 5 chambres avec piscine creusée ! Située dans un quartier recherché, cette magnifique maison en brique 4 façades allie confort et raffinement. Elle offre 5 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, un salon à plafond cathédrale avec foyer au bois, une cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger et la terrasse. Sous-sol aménagé avec bar et gym. Cour privée bordée de cèdres avec superbe piscine creusée. Un bijou à découvrir sans tarder !
Nb de pièces
19
Superficie habitable
259,60 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* Maison coup de coeur dans un des secteurs les plus recherchés de la ville !
* Superbe maison 5 chambres, 3 sdb + 1 salle d'eau sur un terrain de ½ acre
* Salon avec plafond cathédrale et foyer au bois
* Cuisine rénovée + salle à manger lumineuse
* Suite des maîtres avec baignoire autoportante ovale
* Sous-sol aménagé avec bar & espace gym
* Immense terrasse + piscine creusée + très grande cour privée
* Garage double + buanderie pratique
* Système d'irrigation avant et arrière
* Thermostat intelligent
* Salles de bains entièrement refaites
* Située dans un quartier recherché -- élégance, confort et style de vie réunis !
* Superbe maison 5 chambres, 3 sdb + 1 salle d'eau sur un terrain de ½ acre
* Salon avec plafond cathédrale et foyer au bois
* Cuisine rénovée + salle à manger lumineuse
* Suite des maîtres avec baignoire autoportante ovale
* Sous-sol aménagé avec bar & espace gym
* Immense terrasse + piscine creusée + très grande cour privée
* Garage double + buanderie pratique
* Système d'irrigation avant et arrière
* Thermostat intelligent
* Salles de bains entièrement refaites
* Située dans un quartier recherché -- élégance, confort et style de vie réunis !
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 8" X 40' 1" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
259,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 208' 1"
Superficie du terrain
2 029,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 23'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer-Poêle
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 30'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin-bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de sport
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 380 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 650 500 $
- Total
- 1 031 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 949 $
- Scolaire (2025)
- 768 $
- Total
- 9 717 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, meuble blanc du salon, gazebo de la piscine, accessoires de la piscine, Thermopompe de la piscine, Cabanon, chauffe-eau, cooktop Kitchenaid et Four LG, luminaires.
Exclusions
Spa et gazebo au-dessus du spa, fournaise (louée), meuble extérieurs, kit de recharge ChargePoint pour véhicule électrique dans le garage, équipement d'exercice dans le Gym, Boissons dans le bar, chaises hautes du bar, effets personnels, tous les appareils électroménagers à l'exception des inclusions, robot piscine, toutes les TV, étagères garage, Wine-cooler
Calculatrice de versements hypothécaire
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