874 900$
ULS : 26211558
Maison de plain-pied
à vendre
8 Rue du Gouvernail, Gatineau (Hull) (Richelieu, Hautes Plaines, Dôme)
Dans un environnement calme et recherché des Hautes-Plaines, découvrez cette splendide maison plain-pied avec garage, mariant élégance et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur la cuisine ouverte sur un coin repas et un salon spacieux agrémenté d'un foyer au gaz. Elle propose deux chambres au rez-de-chaussée, dont une principale avec walk-in et salle de bain attenante. Le sous-sol partiellement aménagé offre une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires et un espace pour une salle de bain. Cour clôturée, gazebo, spa et pavé uni viennent compléter ce clé-en-main d'exception.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 361,14 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans le paisible et familial secteur des Hautes-Plaines, cette superbe maison plain-pied avec garage séduit par son entretien irréprochable, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Parfaite pour une famille en pleine croissance, elle offre un confort remarquable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Caractéristiques générales
-Maison plain-pied avec garage, sise sur un terrain de plus de 4 520 pi²
-Propriété méticuleusement entretenue au fil des années
Aire de vie principale
-Cuisine lumineuse ouverte sur un coin repas fenestré
-Salle à manger et salon à aire ouverte favorisant la convivialité
-Vaste salon avec foyer au gaz, idéal pour des soirées chaleureuses
-Deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain complète
-Grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
Sous-sol polyvalent
-Sous-sol partiellement aménagé offrant une grande salle familiale
-Deux chambres supplémentaires et pièce prête pour une salle de bain additionnelle
Espace extérieur
-Cour clôturée et paysagée avec gazebo, spa et coin patio
-Allée en pavé uni ajoutant charme et distinction
Confort et commodités
-Climatiseur central, échangeur d'air et système d'alarme non relié
-Confort optimal et tranquillité d'esprit au quotidien
Emplacement privilégié
-Proximité de tous les services essentiels, transport en commun, autoroutes, écoles, parcs, et pistes cyclables
-Secteur idéal pour une vie familiale pratique et agréable
Caractéristiques générales
-Maison plain-pied avec garage, sise sur un terrain de plus de 4 520 pi²
-Propriété méticuleusement entretenue au fil des années
Aire de vie principale
-Cuisine lumineuse ouverte sur un coin repas fenestré
-Salle à manger et salon à aire ouverte favorisant la convivialité
-Vaste salon avec foyer au gaz, idéal pour des soirées chaleureuses
-Deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain complète
-Grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
Sous-sol polyvalent
-Sous-sol partiellement aménagé offrant une grande salle familiale
-Deux chambres supplémentaires et pièce prête pour une salle de bain additionnelle
Espace extérieur
-Cour clôturée et paysagée avec gazebo, spa et coin patio
-Allée en pavé uni ajoutant charme et distinction
Confort et commodités
-Climatiseur central, échangeur d'air et système d'alarme non relié
-Confort optimal et tranquillité d'esprit au quotidien
Emplacement privilégié
-Proximité de tous les services essentiels, transport en commun, autoroutes, écoles, parcs, et pistes cyclables
-Secteur idéal pour une vie familiale pratique et agréable
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 59' 1" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 361,14 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 9" X 98' 4"
Superficie du terrain
4 520 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Spa
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 24'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bain incomplète
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 222 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 000 $
- Total
- 713 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 042 $
- Scolaire (2025)
- 501 $
- Total
- 6 543 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, stores, tringles, meubles du walk-in de la chambre des maîtres, support mural pour téléviseur chambre des maîtres, arrosoir, carrosse de rangement sous les marches dans le garage, gazebo, spa, supports muraux du garage, climatiseur central + housse, échangeur d'air, système d'alarme non relié, lumières DEL permanentes extérieures (Noel) dans les soffites, foyer au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
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