399 000$
Nouveauté
ULS : 22364407
Maison à un étage et demi
à vendre
8 Ch. Cochrane, Gatineau (Aylmer) (La Seigneurie, Glenwood)
Excellente opportunité à Aylmer! Avec un terrain de près de 10 000 pi², cette maison unifamiliale d'un étage et demi se situe dans un secteur résidentiel central, à distance de marche de nombreux services : santé (médecine familiale, podiatrie, dentisterie et physiothérapie), centre aquatique, épicerie et école. À vendre sous l'évaluation municipale, cette maison des années 1950 nécessite d'importants travaux. Zonage permettant jusqu'à 4 logements. Plusieurs possibilités à envisager!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANTHONY REMAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 8 chemin Cochrane à Aylmer !
+ LA PROPRIÉTÉ :
- Maison unifamiliale détachée d'un étage et demi, construite en 1950
- 4 chambres à coucher : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage
- 1 salle de bains au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau à l'étage
- Maison nécessitant d'importants travaux, malgré plusieurs améliorations apportées au cours des dernières années
- Rapport d'inspection disponible (juillet 2021)
+ TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2021 - PLUS DE 40 000$ (factures disponibles au dossier)
- Toiture (2021) & gouttières (2022)
- Nouveau chauffe-eau (2022)
- Nouvelle fournaise électrique (2022) et retrait de l'ancien système de chauffage au mazout
- Nouveau panneau électrique (2022)
- Crépi extérieur (vers 2023 - pas de facture)
- Travaux de plomberie, en partie (2023)
+ TERRAIN ET POTENTIEL
- Grand terrain d'environ 9 965 pi² (925 m²)
- Zonage résidentiel permettant jusqu'à 4 logements
- Potentiel de subdivision du lot à valider auprès des autorités compétentes
+ EMPLACEMENT - SERVICES DE SANTÉ À DISTANCE DE MARCHE
- Clinique de médecine familiale (GMF Carrefour Santé)
- Clinique podiatrique (Pied Outaouais)
- Services de physiothérapie (Physiothérapie Universelle et Physio Outaouais)
- Centres dentaires (Dentisterie Aylmer et Clareo Réseau dentaire)
+ À PROXIMITÉ
- Centre Aquatique Paul-Pelletier
- Terrains de tennis
- Provigo
- École secondaire de la Nouvelle-Ère, située à moins de 500 m
La propriété offre différentes possibilités selon les objectifs de l'acheteur, que ce soit pour la rénovation de la maison existante ou pour explorer son potentiel futur, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes.
+ LA PROPRIÉTÉ :
- Maison unifamiliale détachée d'un étage et demi, construite en 1950
- 4 chambres à coucher : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage
- 1 salle de bains au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau à l'étage
- Maison nécessitant d'importants travaux, malgré plusieurs améliorations apportées au cours des dernières années
- Rapport d'inspection disponible (juillet 2021)
+ TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2021 - PLUS DE 40 000$ (factures disponibles au dossier)
- Toiture (2021) & gouttières (2022)
- Nouveau chauffe-eau (2022)
- Nouvelle fournaise électrique (2022) et retrait de l'ancien système de chauffage au mazout
- Nouveau panneau électrique (2022)
- Crépi extérieur (vers 2023 - pas de facture)
- Travaux de plomberie, en partie (2023)
+ TERRAIN ET POTENTIEL
- Grand terrain d'environ 9 965 pi² (925 m²)
- Zonage résidentiel permettant jusqu'à 4 logements
- Potentiel de subdivision du lot à valider auprès des autorités compétentes
+ EMPLACEMENT - SERVICES DE SANTÉ À DISTANCE DE MARCHE
- Clinique de médecine familiale (GMF Carrefour Santé)
- Clinique podiatrique (Pied Outaouais)
- Services de physiothérapie (Physiothérapie Universelle et Physio Outaouais)
- Centres dentaires (Dentisterie Aylmer et Clareo Réseau dentaire)
+ À PROXIMITÉ
- Centre Aquatique Paul-Pelletier
- Terrains de tennis
- Provigo
- École secondaire de la Nouvelle-Ère, située à moins de 500 m
La propriété offre différentes possibilités selon les objectifs de l'acheteur, que ce soit pour la rénovation de la maison existante ou pour explorer son potentiel futur, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 30' 5" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 15200), Électricité (2022, 3900), Gouttières (2022, 12400), Chauffage (2022, 6100), Plomberie (2023, 3600)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 4" X 121'
Superficie du terrain
925 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 22'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 316 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 300 $
- Total
- 461 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 380 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 3 725 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Total
- 2 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse au sous-sol (Maytag); déshumidificateur au sous-sol (Frigidaire); rideaux et tringles; chauffe-eau; fournaise
Calculatrice de versements hypothécaire
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