599 900$
ULS : 26634330
Maison à étages
à vendre
79 Rue de Callisto, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Cette propriété soigneusement entretenue est un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et espace. Le magnifique foyer au bois à trois faces crée une atmosphère chaleureuse reliant harmonieusement le salon et la salle à manger. Les 3 chambres à l'étage offrent chacune de généreuses dimensions. Le sous-sol entièrement aménagé est un espace polyvalent. Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son terrain exceptionnel, une ambiance zen et reposante. Dans un secteur où les lots sont souvent plus modestes, celui-ci se distingue par son ampleur et son intimité. La cour arrière est un véritable petit havre de paix.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 446 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Les installations pour laveuse/sécheuse se trouvent à la fois à l'étage (dans une chambre) et au sous-sol, offrant ainsi plus de flexibilité selon vos besoins.
* La fournaise appartenant au propriétaire constitue un avantage appréciable et une économie pour l'acheteur.
* À proximité de l'école primaire des Deux-Ruisseaux, de l'école secondaire de la Cité, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants, pharmacies et centres commerciaux.
* La fournaise appartenant au propriétaire constitue un avantage appréciable et une économie pour l'acheteur.
* À proximité de l'école primaire des Deux-Ruisseaux, de l'école secondaire de la Cité, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants, pharmacies et centres commerciaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 31' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 446 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Dans chambre à coucher 2 (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 98' irr.
Superficie du terrain
5 078 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ou salle de lavage
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 184 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 300 $
- Total
- 534 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 167 $
- Scolaire (2025)
- 359 $
- Total
- 4 526 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 791 $
- Gaz
- 1 348 $
- Total
- 2 139 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur, climatiseur central, fournaise, système d'alarme, causeuse dans la c/maître, table et 6 chaises (s/manger), unité télé/rangement au s-sol, étagère vitrée au s-sol, étagères/tablettes dans l'atelier, armoires et rangement blanc dans s/mécanique, BBQ (gaz naturel), meubles de jardin, boîte à rangement extérieur, tringles, rideaux, stores, ouvre-porte électrique (garage), spa, tondeuse, souffleuse, outils jardins divers.
Exclusions
Applique murale dans le salon, étagères et bibliothèques dans le bureau, supports à bouteilles de vin au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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