599 900$
Nouveauté
ULS : 11686363
Maison à étages
à vendre
77 Rue Woods, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Propriété unique à ossature de bois et murs en ballots de paille, située dans le secteur recherché de Wychwood! Cette maison écologique de 3 chambres et 1 salle de bains + 1 salle d'eau se distingue par ses poutres apparentes, plafonds de cèdre, portes en pin massif et sa fenestration abondante. Cuisine lumineuse avec comptoirs de quartz et bloc de boucher. Plancher de béton chauffant au rez-de-chaussée et bambou à l'étage. Cour clôturée avec gazebo. À quelques pas du parc Woods, des sentiers, de la marina et de la rue Principale!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
148,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans une propriété véritablement unique où architecture artisanale, matériaux naturels et confort se rencontrent. Située dans le secteur prisé de Wychwood, au coeur d'Aylmer, cette maison sur mesure à ossature de bois et murs en ballots de paille propose un style à la fois rustique et chaleureux, avec une personnalité qu'on retrouve rarement sur le marché.
Dès l'entrée, les matériaux et les détails architecturaux captivent le regard. Les poutres apparentes, les plafonds de cèdre, les portes en pin massif et les plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée créent une ambiance authentique et accueillante. La fenestration généreuse laisse entrer une abondante lumière naturelle, tandis que les rebords de fenêtres en mosaïque ajoutent une touche distinctive.
La cuisine lumineuse propose un mélange harmonieux de comptoirs de quartz et de bloc de boucher. Le rez-de-chaussée se distingue également par son plancher de béton estampé avec chauffage radiant, alliant caractère et confort au quotidien.
À l'étage, le plafond mansardé atteint jusqu'à 11 pi et met en valeur les poutres de bois. Le plancher de bambou se prolonge dans les espaces de vie et les chambres. La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que la salle de bains propose une grande douche en céramique, un bain sur pieds et un plancher de liège. La propriété comprend trois chambres, une salle de bains complète et une salle d'eau.
La construction en ballots de paille constitue l'une des particularités les plus remarquables de cette résidence. Cette méthode utilise une structure porteuse en bois, tandis que les ballots de paille forment les murs extérieurs. Reconnue pour son caractère écologique, cette approche offre notamment une enveloppe murale épaisse, une bonne isolation et une atténuation appréciable des bruits extérieurs. Les matériaux de finition naturels contribuent également au cachet unique de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière paysagée et clôturée de cèdre blanc de l'Est, agrémentée d'un gazebo couvert, idéale pour les moments de détente. Située sur un coin de rue, la propriété profite également d'un emplacement exceptionnel, juste à côté du parc Woods et de sentiers cyclables menant directement à la marina d'Aylmer.
À quelques pas des écoles primaires, du parc avec jeux d'eau, des restaurants et commerces de la rue Principale, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier. Le pont Champlain se trouve également à proximité.
Une occasion rare d'acquérir une maison écologique au caractère architectural affirmé, dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Aylmer.
Dès l'entrée, les matériaux et les détails architecturaux captivent le regard. Les poutres apparentes, les plafonds de cèdre, les portes en pin massif et les plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée créent une ambiance authentique et accueillante. La fenestration généreuse laisse entrer une abondante lumière naturelle, tandis que les rebords de fenêtres en mosaïque ajoutent une touche distinctive.
La cuisine lumineuse propose un mélange harmonieux de comptoirs de quartz et de bloc de boucher. Le rez-de-chaussée se distingue également par son plancher de béton estampé avec chauffage radiant, alliant caractère et confort au quotidien.
À l'étage, le plafond mansardé atteint jusqu'à 11 pi et met en valeur les poutres de bois. Le plancher de bambou se prolonge dans les espaces de vie et les chambres. La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que la salle de bains propose une grande douche en céramique, un bain sur pieds et un plancher de liège. La propriété comprend trois chambres, une salle de bains complète et une salle d'eau.
La construction en ballots de paille constitue l'une des particularités les plus remarquables de cette résidence. Cette méthode utilise une structure porteuse en bois, tandis que les ballots de paille forment les murs extérieurs. Reconnue pour son caractère écologique, cette approche offre notamment une enveloppe murale épaisse, une bonne isolation et une atténuation appréciable des bruits extérieurs. Les matériaux de finition naturels contribuent également au cachet unique de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière paysagée et clôturée de cèdre blanc de l'Est, agrémentée d'un gazebo couvert, idéale pour les moments de détente. Située sur un coin de rue, la propriété profite également d'un emplacement exceptionnel, juste à côté du parc Woods et de sentiers cyclables menant directement à la marina d'Aylmer.
À quelques pas des écoles primaires, du parc avec jeux d'eau, des restaurants et commerces de la rue Principale, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier. Le pont Champlain se trouve également à proximité.
Une occasion rare d'acquérir une maison écologique au caractère architectural affirmé, dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Aylmer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 33' 5"
Année de construction
2002
Superficie habitable
148,50 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Marina d'Aylmer
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte vitrée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenante à l'entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Comptoir en granit et bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fenêtre 96"x60"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse, sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'4"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Plafond vouté 11'
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 10'4"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'8"
Revêtement :
Liège
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'2"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Fenêtre 32"x48"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Fenêtre 32"x48"
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 300 $
- Total
- 609 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 778 $
- Scolaire (2026)
- 461 $
- Total
- 5 239 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 789 $
- Total
- 1 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles, chauffe-eau, chauffe-eau instantané, deux (2) armoires de rangement (walk-in).
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.