824 900$
Visite libre
ULS : 17629631
Maison à étages
à vendre
77 Rue du Frimas, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Coup de coeur assuré! Magnifique propriété clé en main de près de 2000pi² située dans un secteur recherché, à seulement 10 min. d'Ottawa. Maison entretenue avec grand soin par ses propriétaires d'origine et modernisée au fil des années avec plusieurs rénovations de qualité. Vous serez charmés par sa cuisine de rêve entièrement rénovée, ses espaces de vie lumineux et son aménagement pratique. Elle offre 3 CAC, 2 SDB complètes, un superbe loft polyvalent, un sous-sol fini et un garage. Profitez d'une cour arrière intime d'une excellente dimension pour le secteur. Une propriété impeccable où confort, style et emplacement se rencontrent!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 920 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Venez voir cette propriété magnifique
Addenda
Une propriété qui se démarque dès les premiers instants! Offrant près de 2000 pi² d'espace de vie, cette magnifique maison combine à merveille style, confort et fonctionnalité. Entretenue avec une grande fierté par ses propriétaires d'origine et modernisée avec goût au fil des années, elle offre une cuisine digne d'un magazine, des espaces lumineux et une cour arrière intime parfaite pour profiter de chaque moment. Le tout dans un secteur de choix, à seulement 10 minutes d'Ottawa et près de tous les services. Une propriété clé en main où il ne reste qu'à s'installer!
Points importants :
- Propriété clé en main entretenue minutieusement par les propriétaires d'origine
- Près de 2000 pi² d'espace de vie
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 2 salles de bain complètes
- Cuisine de rêve entièrement rénovée avec matériaux de qualité
- Aire de vie lumineuse avec une disposition pratique et fonctionnelle
- Superbe loft polyvalent pouvant servir de bureau, salle familiale ou espace détente
- Sous-sol entièrement fini offrant encore plus d'espace habitable
- Garage attaché
- Magnifique cour arrière privée d'une excellente dimension pour le secteur
- Localisation idéale sur une très belle rue, à proximité des services et à seulement 10 minutes d'Ottawa
Rénovations et améliorations :
- Cuisine entièrement rénovée en 2019
- (A/C) central installée en 2020
- Fenêtres remplacées en avril 2022
- Porte-patio remplacée en 2023
- Crépi refait en 2024
- Marches refaites en 2025
- Plafonds refaits en 2026
- Salle de bain du premier étage rénovée en 2014
Une propriété chaleureuse, impeccable et soigneusement entretenue au fil des années. Une opportunité à ne pas manquer!
*** Les vendeurs sont présentement en processus de construction d'une nouvelle propriété. Selon les délais prévus, celle-ci devrait être complétée vers la mi-octobre, mais au plus tard le 26 novembre. La date de possession demeure toutefois flexible et pourra être discutée selon les termes de l'offre reçue.
Points importants :
- Propriété clé en main entretenue minutieusement par les propriétaires d'origine
- Près de 2000 pi² d'espace de vie
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 2 salles de bain complètes
- Cuisine de rêve entièrement rénovée avec matériaux de qualité
- Aire de vie lumineuse avec une disposition pratique et fonctionnelle
- Superbe loft polyvalent pouvant servir de bureau, salle familiale ou espace détente
- Sous-sol entièrement fini offrant encore plus d'espace habitable
- Garage attaché
- Magnifique cour arrière privée d'une excellente dimension pour le secteur
- Localisation idéale sur une très belle rue, à proximité des services et à seulement 10 minutes d'Ottawa
Rénovations et améliorations :
- Cuisine entièrement rénovée en 2019
- (A/C) central installée en 2020
- Fenêtres remplacées en avril 2022
- Porte-patio remplacée en 2023
- Crépi refait en 2024
- Marches refaites en 2025
- Plafonds refaits en 2026
- Salle de bain du premier étage rénovée en 2014
Une propriété chaleureuse, impeccable et soigneusement entretenue au fil des années. Une opportunité à ne pas manquer!
*** Les vendeurs sont présentement en processus de construction d'une nouvelle propriété. Selon les délais prévus, celle-ci devrait être complétée vers la mi-octobre, mais au plus tard le 26 novembre. La date de possession demeure toutefois flexible et pourra être discutée selon les termes de l'offre reçue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 33' 8"
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 920 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 11" X 98' 5"
Superficie du terrain
502,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 19'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vynil
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 21'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 249 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 200 $
- Total
- 742 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 857 $
- Scolaire (2026)
- 522 $
- Total
- 6 379 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 2 pergolas 14 x 10, cabanon sur le côté de la maison 5 x 7, filage pour véhicule électrique, système d'alarme, luminaires, air climatisé central, foyer au gaz naturel, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique de garage avec manette.
Exclusions
Chauffe-eau loué à 22,99 $, fournaise louée à 46,95 $, supports à pneus dans le garage, tablettes en bois de grange dans le loft, borne pour voiture électrique, lumières extérieures de la pergola, barres d'appui autour de la toilette du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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