549 900$
Nouveauté
ULS : 25608423
Maison de plain-pied
à vendre
77 Rue de l'Érablière, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
Coup de coeur assuré! Superbe plain-pied clé en main, entretenu avec un soin exceptionnel aux fils des ans et situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité de Greber, Hull et Ottawa. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée et une au sous-sol, 2 salles de bain complètes ainsi que la possibilité d'un logement parental au sous-sol. Vous serez séduit par sa cuisine avec petit ilot central et ses salles de bain entièrement rénovées ainsi que ses planchers de bois franc et de céramique au RDC. Magnifique cour intime et garage double de 21 x 28 pi. À voir absolument!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 171 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DOMINIC LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Plain-pied impeccablement entretenu au fil des ans:
* Secteur très recherché, près de Greber, Hull et Ottawa
* 3 chambres au rez-de-chaussée
* 2 salles de bain complètes
* Possibilité d'aménager un logement parental
* Cuisine et salles de bain rénovées
* Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée
* Fenêtres en PVC
* Garage double 21 x 28 pi, ajouté il y a environ 30 ans avec permis
* Toiture refaite en 2014
* Porte-patio remplacée en 2024
* Grand patio de 16 x 14 pi
* Remise de 18 x 10 pi
* Magnifique cour aménagée
* Poêle non conforme et condamné
* Secteur très recherché, près de Greber, Hull et Ottawa
* 3 chambres au rez-de-chaussée
* 2 salles de bain complètes
* Possibilité d'aménager un logement parental
* Cuisine et salles de bain rénovées
* Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée
* Fenêtres en PVC
* Garage double 21 x 28 pi, ajouté il y a environ 30 ans avec permis
* Toiture refaite en 2014
* Porte-patio remplacée en 2024
* Grand patio de 16 x 14 pi
* Remise de 18 x 10 pi
* Magnifique cour aménagée
* Poêle non conforme et condamné
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 28'
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 171 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 2" X 79' 6"
Superficie du terrain
5 899 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 600 $
- Total
- 452 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 458 $
- Scolaire (2026)
- 392 $
- Total
- 3 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, poêles (x2), réfrigérateur, aspirateur central, ouvre porte garage électrique (2x), gazebo, fournaise, A/C central et lave-vaisselle.
Exclusions
Chauffe-eau loué par Gazifere
Calculatrice de versements hypothécaire
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