225 000$
Nouveauté
ULS : 11178382
Maison de plain-pied
à vendre
77 Ch. de la Sapinière, Val-des-Monts (Perkins)
Si vous cherchez un chalet près de la ville, juste au bord de l'eau de la Baie Courville avec une impressionnante façade de 153 pieds vous donnant accès au magnifique lac McGregor, votre recherche s'arrête ici. Bienvenue au 77 Ch. de la Sapinière, à Val-des-Monts. Situé sur un chemin privé, ce chalet trois saisons comprend 2 chambres et vous invite à profiter pleinement du plein air : pêche, bateau, détente sur le balcon ou repas entre amis face à la vue. Des rénovations sont à prévoir, ce qui est à considérer dans votre projet. Venez découvrir si ce lieu a le potentiel de devenir votre refuge au bord de l'eau !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
795 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JESSIKA SIMPSON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au bord de l'eau à l'entrée de la baie Courville sur le lac McGregor, ce charmant chalet offre un accès privilégié à ce magnifique environnement aquatique. Niché dans un chemin privé et tranquille, vous bénéficiez d'un espace paisible et préservé.
Des améliorations récentes ont été apportées, notamment une toiture refaite en 2018 et une fosse septique scellée changée en 2009, assurant ainsi confort et tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Vous apprécierez la proximité des commodités, avec une pharmacie, des restaurants, une épicerie et des dépanneurs à quelques pas seulement, facilitant ainsi votre quotidien et vos sorties.
Enfin, l'extérieur vous invite à profiter pleinement de la vue et de l'air frais avec un grand patio en bois, irrégulier mais spacieux, mesurant 22 pieds x 12.2 pieds, offrant une vue imprenable sur l'eau et créant un espace idéal pour se détendre et se divertir en plein air.
Des rénovations sont à prévoir, ce qui est à considérer dans votre projet.
Des améliorations récentes ont été apportées, notamment une toiture refaite en 2018 et une fosse septique scellée changée en 2009, assurant ainsi confort et tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Vous apprécierez la proximité des commodités, avec une pharmacie, des restaurants, une épicerie et des dépanneurs à quelques pas seulement, facilitant ainsi votre quotidien et vos sorties.
Enfin, l'extérieur vous invite à profiter pleinement de la vue et de l'air frais avec un grand patio en bois, irrégulier mais spacieux, mesurant 22 pieds x 12.2 pieds, offrant une vue imprenable sur l'eau et créant un espace idéal pour se détendre et se divertir en plein air.
Des rénovations sont à prévoir, ce qui est à considérer dans votre projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 32' 5"
Année de construction
1960
Superficie habitable
795 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 8" X 153' 5" irr.
Superficie du terrain
10 489,90 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 23'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 30'
Revêtement :
Terre
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 100 $
- Total
- 181 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 314 $
- Scolaire (2026)
- 83 $
- Total
- 1 397 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles (sauf ceux dans les exclusions), BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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