490 000$
Nouveauté
ULS : 23821740
Maison de plain-pied
à vendre
767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Jolie propriété située sur le boulevard Labrosse à Gatineau, offrant un espace de vie chaleureux et parfaitement adapté à la vie familiale. Elle propose 4 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est baigné de lumière naturelle et crée une ambiance accueillante idéale pour recevoir. Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes avec douches indépendantes. À l'extérieur, profitez d'une belle cour clôturée, parfaite pour relaxer et recevoir en toute intimité, tout en étant à proximité de nombreux services.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 145 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété située sur le boulevard Labrosse à Gatineau
- Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants et services
- 4 chambres à coucher au total
- 2 chambres situées à l'étage
- 2 chambres supplémentaires aménagées au sous-sol
- Rez-de-chaussée à aire ouverte offrant une belle luminosité naturelle
- Espaces de vie chaleureux et accueillants, parfaits pour la vie familiale
- Cuisine ouverte sur les principales aires de vie
- 2 salles de bains complètes
- Douches indépendantes dans les salles de bains
- Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités selon vos besoins
- Belle cour arrière clôturée offrant intimité et espace pour profiter de l'extérieur
- Cour idéale pour les enfants, les animaux ou les réceptions estivales
- Propriété fonctionnelle offrant confort et espace pour toute la famille
- Accès rapide aux principaux axes routiers et commodités du secteur
- Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants et services
- 4 chambres à coucher au total
- 2 chambres situées à l'étage
- 2 chambres supplémentaires aménagées au sous-sol
- Rez-de-chaussée à aire ouverte offrant une belle luminosité naturelle
- Espaces de vie chaleureux et accueillants, parfaits pour la vie familiale
- Cuisine ouverte sur les principales aires de vie
- 2 salles de bains complètes
- Douches indépendantes dans les salles de bains
- Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités selon vos besoins
- Belle cour arrière clôturée offrant intimité et espace pour profiter de l'extérieur
- Cour idéale pour les enfants, les animaux ou les réceptions estivales
- Propriété fonctionnelle offrant confort et espace pour toute la famille
- Accès rapide aux principaux axes routiers et commodités du secteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 40' 8"
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 145 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 4" X 100' 1"
Superficie du terrain
5 232 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 23'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 163 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 500 $
- Total
- 420 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 259 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 3 564 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 216 $
- Total
- 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, thermopompe, gazebo, remise.
Exclusions
Chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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