649 900$
Nouveauté
ULS : 21550336
Maison de plain-pied
à vendre
744 Rue du Verger, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Superbe bungalow lumineux et impeccablement entretenu situé dans un secteur familial recherché. Propriété vacante avec occupation flexible! Cette maison offre de magnifiques planchers de bois franc au rez-de-chaussée, une salle de bain rénovée avec double lavabo, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière naturelle. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, foyer au bois, coin cuisine et salle de bain additionnelle. Cour arrière intime aménagée avec gazebo, terrasse, remise et garage attaché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 327 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Vacant property with flexible possession
* Bright open-concept main living areas
* Hardwood flooring on the main floor
* Modern renovated bathroom with double sink vanity
* Functional kitchen with plenty of storage and workspace
* Spacious primary bedroom with decorative wood accent wall
* Fully finished basement with large family room and wood fireplace
* Secondary kitchen area and additional bathroom in basement
* Attached garage with interior access
* Large private backyard with mature trees
* Gazebo, patio space and storage shed
* Located in a quiet and established residential neighbourhood
* Close to schools, parks, grocery stores, public transit and everyday amenities
* Ideal property for families, multi-generational living or buyers looking for additional living space
* Bright open-concept main living areas
* Hardwood flooring on the main floor
* Modern renovated bathroom with double sink vanity
* Functional kitchen with plenty of storage and workspace
* Spacious primary bedroom with decorative wood accent wall
* Fully finished basement with large family room and wood fireplace
* Secondary kitchen area and additional bathroom in basement
* Attached garage with interior access
* Large private backyard with mature trees
* Gazebo, patio space and storage shed
* Located in a quiet and established residential neighbourhood
* Close to schools, parks, grocery stores, public transit and everyday amenities
* Ideal property for families, multi-generational living or buyers looking for additional living space
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 29' 8"
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 327 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
5 999,80 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 17'9"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 18'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 000 $
- Total
- 487 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 635 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 3 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 cuisinières, réfrigérateur, mini-frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, ouvre-porte de garage électrique, four à micro-ondes, fournaise, piano, gazebo, 2 caméras de sécurité, 2 garde-robe Ikea et luminaires - tous donnés tels quels - sans garantie.
Exclusions
Chauffe-eau est loué
Calculatrice de versements hypothécaire
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