1 450 000$
Nouveauté
ULS : 26533135
Maison à étages
à vendre
73 Rue des Montagnais, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Une adresse prestigieuse. Une propriété sans compromis. Bienvenue au 73 Montagnais, une résidence unique au coeur du secteur le plus convoité d'Aylmer! Offrant plus de 3 750 pi² de raffinement, cette demeure d'exception propose 5 chambres, 4.5 salles de bain, une cuisine luxueuse digne des plus grands magazines et des espaces de vie grandioses baignés de lumière. Immense SS walk-out, salle de cinéma privée, spectaculaire cellier à vins, foyer au bois, suite principale somptueuse avec walk-in et salle de bain privée. Garage quadruple attaché et chauffé, abondance de rangement et cour arrière à couper le souffle -- un véritable havre de paix!
Nb de pièces
24
Superficie habitable
3 750 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Propriété prestigieuse située dans l'un des secteurs les plus exclusifs et recherchés d'Aylmer
- Plus de 3 750 pi² d'espace habitable luxueux avec une qualité de construction exceptionnelle
- 5 grandes chambres à coucher, 4 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
- Vastes espaces de vie lumineux conçus pour le confort et la réception
- Magnifique cuisine haut de gamme avec finitions de qualité supérieure et espace de travail généreux
- Immense sous-sol walk-out comprenant une salle de cinéma privée et un impressionnant cellier à vins
- Élégant foyer au bois ajoutant chaleur et caractère aux espaces de vie
- Suite principale luxueuse avec immense walk-in et salle de bain attenante inspirée des spas
- Garage quadruple attaché et chauffé
- Abondance d'espaces de rangement partout dans la propriété
- Immense piscine creusée entourée d'une cour privée bordée d'arbres matures
- Vastes espaces verts offrant tranquillité et intimité
- Superbe balcon et grande terrasse en pavé uni parfaite pour recevoir
- Grande remise pratique pour rangement supplémentaire
- Beaucoup d'espace de stationnement à l'avant pour plusieurs véhicules
- Domaine rare et unique offrant luxe, exclusivité et un style de vie incomparable au coeur d'Aylmer
- Plus de 3 750 pi² d'espace habitable luxueux avec une qualité de construction exceptionnelle
- 5 grandes chambres à coucher, 4 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
- Vastes espaces de vie lumineux conçus pour le confort et la réception
- Magnifique cuisine haut de gamme avec finitions de qualité supérieure et espace de travail généreux
- Immense sous-sol walk-out comprenant une salle de cinéma privée et un impressionnant cellier à vins
- Élégant foyer au bois ajoutant chaleur et caractère aux espaces de vie
- Suite principale luxueuse avec immense walk-in et salle de bain attenante inspirée des spas
- Garage quadruple attaché et chauffé
- Abondance d'espaces de rangement partout dans la propriété
- Immense piscine creusée entourée d'une cour privée bordée d'arbres matures
- Vastes espaces verts offrant tranquillité et intimité
- Superbe balcon et grande terrasse en pavé uni parfaite pour recevoir
- Grande remise pratique pour rangement supplémentaire
- Beaucoup d'espace de stationnement à l'avant pour plusieurs véhicules
- Domaine rare et unique offrant luxe, exclusivité et un style de vie incomparable au coeur d'Aylmer
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' 2" X 37' 5" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
3 750 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 6" X 330' irr.
Superficie du terrain
36 190,18 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée, au Sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 13'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 7'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 18'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'4" X 26'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 327 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 938 400 $
- Total
- 1 265 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 782 $
- Scolaire (2025)
- 914 $
- Total
- 11 696 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda;
Exclusions
Rideaux, chauffe-eau au gaz en location avec Hydro Solution, le serveur, aucun système informatique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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