475 000$
ULS : 11246974
Maison de plain-pied
à vendre
73 Ch. Montfort, Gracefield (Gracefield (centre))
Comme chalet ou maison quatre saisons, cette propriété riveraine offre un confort et une tranquillité d'esprit incomparables grâce à ses planchers chauffants, à son poêle à bois au sous-sol, à sa thermopompe au rez-de-chaussée, à sa cuisinière au propane ainsi qu'à sa génératrice directement reliée au panneau électrique, qui se met automatiquement en fonction lors d'une panne de courant. Il ne vous reste qu'à profiter pleinement de ce véritable havre de paix au bord de l'eau.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 325 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-Bordée par le Lac à la Barbue ainsi que par un ruisseau;
-Située sur une rue sans issue;
-Concept à aire ouverte;
-Grande fenestration offrant une abondante lumière naturelle;
-Îlot central et garde-manger de type walk-in dans la cuisine;
-Cuisinière au propane avec prise électrique également disponible;
-Salle de lavage à l'étage;
-Trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol;
-Sous-sol entièrement aménagé offrant beaucoup de rangement et un plancher chauffant;
-Garage double avec plancher chauffant donnant accès à deux entrées intérieures (rez-de-chaussée et sous-sol);
-Terrain de plus de 2 acres;
-Vendeurs motivés -- Soumettez votre offre !
Idéale pour les familles ou les amateurs de plein air à la recherche d'un véritable havre de paix dans un environnement paisible et naturel.
-Située sur une rue sans issue;
-Concept à aire ouverte;
-Grande fenestration offrant une abondante lumière naturelle;
-Îlot central et garde-manger de type walk-in dans la cuisine;
-Cuisinière au propane avec prise électrique également disponible;
-Salle de lavage à l'étage;
-Trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol;
-Sous-sol entièrement aménagé offrant beaucoup de rangement et un plancher chauffant;
-Garage double avec plancher chauffant donnant accès à deux entrées intérieures (rez-de-chaussée et sous-sol);
-Terrain de plus de 2 acres;
-Vendeurs motivés -- Soumettez votre offre !
Idéale pour les familles ou les amateurs de plein air à la recherche d'un véritable havre de paix dans un environnement paisible et naturel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 63' irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 325 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Similibrique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 271' irr.
Superficie du terrain
91 568 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à mager à aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 27'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 500 $
- Total
- 393 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 402 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 3 647 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, secheuse, congélateur, îlot de cuisine, tringles à rideaux, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, quatre caméras de sécurité extérieures, quatre télécommandes de porte de garage, amplificateur de signal cellulaire, Quai, poele au bois, pompe à eau située au bord de l'eau (donné sans garantie de bon fonctionnement, le vendeur ne l'a pas utilité en 2026), clôture électrique (non fonctionnelle) et générateur Generac.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.