799 900$
Nouveauté
ULS : 25204534
Maison de plain-pied
à vendre
72 Rue Chimo, Gatineau (Aylmer) (Rivermead)
Une perle RARE vient d'arriver sur le marché!! Cette magnifique propriété unique en son genre sise sur un terrain d'un peu plus d'un acre, vous offre un style de vie à la campagne en plein ville! Une cour de rêve, une véranda digne d'un magazine avec une cuisine extérieure, parfaite pour recevoir famille et amis. Elle vous offre également 4 chambres à coucher, 2 espaces de bureaux, une salle de bains complètement rénovée et une salle d'eau. Un grand salon chaleureux avec un foyer au bois, une belle cuisine et une énorme salle à manger. Bref cette propriété est tout simplement incroyable et n'attend que vous et votre famille!!!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 620 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Localisation idéale
Située dans un secteur prisé d'Aylmer, la propriété bénéficie d'un accès rapide à tous les services :
-Pôle commercial du chemin Vanier (Maxi, IGA, pharmacie, restaurants, animalerie, Destination V)
-Galeries Aylmer
-Garderies, écoles et services essentiels
-Vieux-Aylmer, marina et pistes cyclables
-Accès rapide au boulevard des Allumettières
-À seulement 8 minutes du pont Champlain et d'Ottawa
Des espaces lumineux et polyvalents (2 620 pi²)
Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette propriété propose:
-4 chambres à coucher
-1 salle de bains complète + 1 salle d'eau
-Grand salon chaleureux avec foyer en pierre conforme aux normes
-Salle à manger conviviale
-Cuisine fonctionnelle avec coin dînette
-Superbe solarium 4 saisons lumineux offrant une vue apaisante sur la nature
-Bureau idéal pour le télétravail
-Salle familiale accueillante avec poêle à bois
-Pièce polyvalente (bureau, salle de détente ou espace spa)
Un extérieur exceptionnel pour toutes les saisons.
Profitez d'un environnement intime et soigneusement aménagé, parfait pour recevoir ou relaxer en toute tranquillité:
Immense véranda de 26 x 30 pi avec moustiquaires et toiture en polycarbonate fumé, aménagée avec espace cuisine extérieure et comptoir-bar en pierre
Terrain boisé offrant une intimité remarquable
Aménagement paysager mature avec jardins fleuris et nombreuses vivaces
Clôture électrique souterraine pour chien déjà installée
Garage double + 4 espaces de stationnement extérieurs
Améliorations majeures tranquillité d'esprit assurée
Isolation du plafond bonifiée (giclée ± 24 po) 2021
Isolation giclée des murs extérieurs (± 8 ans)
Fenêtres remplacées (± 10 ans)
Fournaise et thermopompe (± 6 ans)
Toiture refaite (± 6 ans) avec membrane d'asphalte garantie 40 ans et nouveau contreplaqué 5/8 po
Puits artésien avec pompe récente
Deux réservoirs d'eau chaude récents
Fosse septique et champ dépuration en bonne condition (rapport disponible)
Appareils certifiés Energy Star
Située dans un secteur prisé d'Aylmer, la propriété bénéficie d'un accès rapide à tous les services :
-Pôle commercial du chemin Vanier (Maxi, IGA, pharmacie, restaurants, animalerie, Destination V)
-Galeries Aylmer
-Garderies, écoles et services essentiels
-Vieux-Aylmer, marina et pistes cyclables
-Accès rapide au boulevard des Allumettières
-À seulement 8 minutes du pont Champlain et d'Ottawa
Des espaces lumineux et polyvalents (2 620 pi²)
Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette propriété propose:
-4 chambres à coucher
-1 salle de bains complète + 1 salle d'eau
-Grand salon chaleureux avec foyer en pierre conforme aux normes
-Salle à manger conviviale
-Cuisine fonctionnelle avec coin dînette
-Superbe solarium 4 saisons lumineux offrant une vue apaisante sur la nature
-Bureau idéal pour le télétravail
-Salle familiale accueillante avec poêle à bois
-Pièce polyvalente (bureau, salle de détente ou espace spa)
Un extérieur exceptionnel pour toutes les saisons.
Profitez d'un environnement intime et soigneusement aménagé, parfait pour recevoir ou relaxer en toute tranquillité:
Immense véranda de 26 x 30 pi avec moustiquaires et toiture en polycarbonate fumé, aménagée avec espace cuisine extérieure et comptoir-bar en pierre
Terrain boisé offrant une intimité remarquable
Aménagement paysager mature avec jardins fleuris et nombreuses vivaces
Clôture électrique souterraine pour chien déjà installée
Garage double + 4 espaces de stationnement extérieurs
Améliorations majeures tranquillité d'esprit assurée
Isolation du plafond bonifiée (giclée ± 24 po) 2021
Isolation giclée des murs extérieurs (± 8 ans)
Fenêtres remplacées (± 10 ans)
Fournaise et thermopompe (± 6 ans)
Toiture refaite (± 6 ans) avec membrane d'asphalte garantie 40 ans et nouveau contreplaqué 5/8 po
Puits artésien avec pompe récente
Deux réservoirs d'eau chaude récents
Fosse septique et champ dépuration en bonne condition (rapport disponible)
Appareils certifiés Energy Star
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
2 620 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
753' 4" X 613' 5"
Superficie du terrain
43 615,36 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 31'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 28'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 612 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 154 $
- Scolaire (2026)
- 429 $
- Total
- 4 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers et accessoires présents dans la propriété au moment de la visite, à l'exception des éléments mentionnés dans les exclusions.
Exclusions
Le vendeur se réserve le droit d'exclure certains meubles et effets personnels. La liste détaillée des exclusions est en annexe.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.