674 900$
ULS : 14074541
Maison de plain-pied
à vendre
717 Rue du Verger, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Résidence entièrement rénovée située dans le prestigieux secteur des Jardins Lavigne à Aylmer. Cette élégante propriété offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée ainsi qu'un superbe concept ouvert baigné de lumière naturelle. Cuisine de rêve avec abondance de rangement et finition haut de gamme. Sous-sol entièrement rénové avec vaste salle familiale. Terrain clôturé, chauffage au gaz naturel et stationnement pour 4 véhicules. Emplacement recherché près des écoles, parcs et services.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 138 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
SALIM MARION
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Résidence entièrement rénovée au coeur du prestigieux secteur des Jardins Lavigne à Aylmer.
Élégante et impeccablement repensée, cette propriété séduit par son design raffiné, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses rénovations. Située dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aylmer, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, environnement familial et emplacement stratégique.
Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et l'impressionnante luminosité naturelle créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Le concept ouvert met en valeur des espaces de vie harmonieux où salon, salle à manger et cuisine s'unissent avec élégance dans un décor contemporain pensé pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la résidence, propose un design haut de gamme digne des plus belles inspirations, avec un vaste espace de travail, de nombreux rangements et une esthétique à la fois intemporelle et conviviale.
Offrant un total de cinq chambres à coucher et deux salles de bains complètes, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant espace et fonctionnalité. Le sous-sol entièrement rénové ajoute une dimension supplémentaire à la maison avec une vaste salle familiale polyvalente idéale pour les réceptions, le divertissement ou le télétravail.
À l'extérieur, le terrain clôturé assure intimité et tranquillité, tandis que le stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ajoute une commodité appréciable au quotidien. Le chauffage au gaz naturel complète l'ensemble avec efficacité et confort.
À proximité immédiate des écoles, garderies, parcs, transport en commun et de tous les services, cette propriété clé en main représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aylmer.
Une résidence distinctive où élégance, qualité de vie et modernité se rencontrent parfaitement.
Élégante et impeccablement repensée, cette propriété séduit par son design raffiné, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses rénovations. Située dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aylmer, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, environnement familial et emplacement stratégique.
Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et l'impressionnante luminosité naturelle créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Le concept ouvert met en valeur des espaces de vie harmonieux où salon, salle à manger et cuisine s'unissent avec élégance dans un décor contemporain pensé pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la résidence, propose un design haut de gamme digne des plus belles inspirations, avec un vaste espace de travail, de nombreux rangements et une esthétique à la fois intemporelle et conviviale.
Offrant un total de cinq chambres à coucher et deux salles de bains complètes, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant espace et fonctionnalité. Le sous-sol entièrement rénové ajoute une dimension supplémentaire à la maison avec une vaste salle familiale polyvalente idéale pour les réceptions, le divertissement ou le télétravail.
À l'extérieur, le terrain clôturé assure intimité et tranquillité, tandis que le stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ajoute une commodité appréciable au quotidien. Le chauffage au gaz naturel complète l'ensemble avec efficacité et confort.
À proximité immédiate des écoles, garderies, parcs, transport en commun et de tous les services, cette propriété clé en main représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aylmer.
Une résidence distinctive où élégance, qualité de vie et modernité se rencontrent parfaitement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 5" X 30' 1"
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 138 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 49' 3"
Superficie du terrain
457,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 4'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 3'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 000 $
- Total
- 570 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 313 $
- Scolaire (2026)
- 398 $
- Total
- 4 711 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fournaise, chauffe-eau, lave-vaisselle, luminaires, persiennes, plaque de cuisson au gaz, garde robe chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.