1 225 000$
ULS : 28888149
Maison à étages
à vendre
714 Boul. Hurtubise, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)
Maison riveraine plein sud avec vue panoramique sur la rivière, construction 2018 conforme aux normes de zone inondable, jamais inondée, dalle de béton, sans sous-sol. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond cathédrale, mur de pierre et foyer deux faces, planchers radiants, grande cuisine de chef et suite des maîtres avec deux walk-in, salle de bain luxueuse et accès direct à la piscine. Logement légal à revenus au 2e et suite d'invités indépendante, parfaites pour famille ou location. Cour de style resort avec piscine creusée chauffée, terrasses, gazebo, coin détente pour lit extérieur, cabanon, remise et possibilité d'ajouter un quai.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
3 225 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
· Maison riveraine plein sud, vue pano sur la rivière, jamais inondée, const. sur mesure 2018 conforme zone inondable, sur dalle de béton, sans s.-sol, sans sump pump.
· Dans la même famille depuis 3 gén., rebâtie après 2017 avec matériaux de qualité et confort moderne.
· 3 cac, 3+1 sdb, ±3 325 pi², config. multigénérationnelle avec app. légal à l'étage et suite d'invités séparée.
· RDC à aire ouverte avec plafonds cathédrale, ventilos surdimensionnés, mur de pierre et foyer 2 faces pouvant aussi servir à la cuisson.
· Grande cuisine de chef : cpt. acier inox/bois, îlot surdimensionné avec places assises, 2e îlot avec rangements pour bouteilles, g.-manger walk-in, espaces pour petits électros avec prises intégrées, tiroir à épices, coulissants, raccordement propane ou électrique pour la cuisinière, espace pour réfrigérateur + congélateur pleine hauteur, évier campagnard, L.-V. encastré, trappe pour aspirateur central.
· Suite princ. côté rivière avec portes-jardin vers patio et piscine creusée chauffée, 2 walk-in et sdb luxueuse avec bain autoportant et grande douche vitrée.
· Vie ext. exceptionnelle : piscine creusée chauffée avec pierre de plongeon, gazebo, 2 grandes terrasses surplombant la rivière, étang, foyer ext., pergola, petit coin repas au bord de la piscine, aménagement paysager mature, fleurs, pommetier, cour arr. entièrement clôturée.
· Patio en pavé uni pour grande table ou salon ext., idéal pour future cuisine ext.; cabanon de piscine avec douche ext. et espace vestiaire; remise à bois et grand cabanon avec coin repos conçu pour matelas queen (siestes ou « camping » au bord de l'eau).
· Possibilité d'ajouter facilement un quai pour bateau, pêche et sports nautiques.
· RDC avec planchers radiants en béton (17 zones incl. garage) pour confort max.; 2 réservoirs d'eau chaude (haut/bas).
· Garage double chauffé avec ouvre-porte électrique et petit bureau flexible (murs non permanents) avec vue rivière et accès à terrasse arr. tranquille.
· App. légal au 2e : aire ouverte salon/s.-à-m., cuisine style gallerie, balcon plein sud avec vue rivière, grande cac (lit king), douche vitrée avec barres d'appui, buanderie séparée, électros inclus; déjà loué en blocs de 32+ jours à env. 2 300 $/mois ou réintégrable à la maison principale.
· Suite d'invités distincte au 2e : grande cac, walk-in, sdb avec douche, espace de vie vue rivière et balcon Juliette, coin travail/repas, station collation avec frigo -- idéale pour ado, jeune adulte, amis ou parents.
· Confort et systèmes : planchers radiants au RDC, plinthes électriques à l'étage avec thermostats muraux, thermopompes et A/C muraux avec unité dans chaque espace de vie, dalle de béton, conception conforme zone inondable, maison jamais inondée.
· Ext. et stat. : allée circulaire, stat. pour jusqu'à 6 véh. incl. espace dédié pour l'app., arbres matures, terrains avant/arr. paysagés, aucun voisin en façade et zonage interdisant toute const. future devant.
· Dans la même famille depuis 3 gén., rebâtie après 2017 avec matériaux de qualité et confort moderne.
· 3 cac, 3+1 sdb, ±3 325 pi², config. multigénérationnelle avec app. légal à l'étage et suite d'invités séparée.
· RDC à aire ouverte avec plafonds cathédrale, ventilos surdimensionnés, mur de pierre et foyer 2 faces pouvant aussi servir à la cuisson.
· Grande cuisine de chef : cpt. acier inox/bois, îlot surdimensionné avec places assises, 2e îlot avec rangements pour bouteilles, g.-manger walk-in, espaces pour petits électros avec prises intégrées, tiroir à épices, coulissants, raccordement propane ou électrique pour la cuisinière, espace pour réfrigérateur + congélateur pleine hauteur, évier campagnard, L.-V. encastré, trappe pour aspirateur central.
· Suite princ. côté rivière avec portes-jardin vers patio et piscine creusée chauffée, 2 walk-in et sdb luxueuse avec bain autoportant et grande douche vitrée.
· Vie ext. exceptionnelle : piscine creusée chauffée avec pierre de plongeon, gazebo, 2 grandes terrasses surplombant la rivière, étang, foyer ext., pergola, petit coin repas au bord de la piscine, aménagement paysager mature, fleurs, pommetier, cour arr. entièrement clôturée.
· Patio en pavé uni pour grande table ou salon ext., idéal pour future cuisine ext.; cabanon de piscine avec douche ext. et espace vestiaire; remise à bois et grand cabanon avec coin repos conçu pour matelas queen (siestes ou « camping » au bord de l'eau).
· Possibilité d'ajouter facilement un quai pour bateau, pêche et sports nautiques.
· RDC avec planchers radiants en béton (17 zones incl. garage) pour confort max.; 2 réservoirs d'eau chaude (haut/bas).
· Garage double chauffé avec ouvre-porte électrique et petit bureau flexible (murs non permanents) avec vue rivière et accès à terrasse arr. tranquille.
· App. légal au 2e : aire ouverte salon/s.-à-m., cuisine style gallerie, balcon plein sud avec vue rivière, grande cac (lit king), douche vitrée avec barres d'appui, buanderie séparée, électros inclus; déjà loué en blocs de 32+ jours à env. 2 300 $/mois ou réintégrable à la maison principale.
· Suite d'invités distincte au 2e : grande cac, walk-in, sdb avec douche, espace de vie vue rivière et balcon Juliette, coin travail/repas, station collation avec frigo -- idéale pour ado, jeune adulte, amis ou parents.
· Confort et systèmes : planchers radiants au RDC, plinthes électriques à l'étage avec thermostats muraux, thermopompes et A/C muraux avec unité dans chaque espace de vie, dalle de béton, conception conforme zone inondable, maison jamais inondée.
· Ext. et stat. : allée circulaire, stat. pour jusqu'à 6 véh. incl. espace dédié pour l'app., arbres matures, terrains avant/arr. paysagés, aucun voisin en façade et zonage interdisant toute const. future devant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
3 225 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 150'
Superficie du terrain
1 323 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Marina, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss. logement additionelle
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
poss. logement additionelle
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss. logement additionelle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, 3 thermopompes, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 462 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 600 $
- Total
- 1 098 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 199 $
- Scolaire (2026)
- 797 $
- Total
- 9 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au bois à 2 façades, 3 thermopompes murales, échangeur d'air, piscine creusée 32 x 14 avec accessoires, thermopompe pour piscine, 2 chauffe-eau, support à TV, génératrice, 2 réfrigérateurs, 1 cuisinière, 2 lave-vaisselles, 1 laveuse, 1 sécheuse, 2remises, cabanon, rangement pour bois de chauffage extérieur, douche extérieure, réfrigérateur en acier inoxydable dans la suite, stores.
Exclusions
La cuisinière du rez-de-chaussée, la laveuse et la sécheuse bleues, le congélateur et le réfrigérateur dans la cuisine principale du rez-de-chaussée, le luminaire de la salle à manger du rez-de-chaussée, le ventilateur de plafond dans la chambre principale, le réservoir de propane pour la cuisinière est en location, et l'îlot blanc se trouve dans l'un des logements du 2 étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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