1 174 900$
ULS : 15061178
Maison à étages
à vendre
714 Boul. Hurtubise, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)
WOW! Un véritable havre de paix au bord de l'eau! Cette spectaculaire propriété construite en 2018 combine élégance, confort et polyvalence avec une vue imprenable sur la rivière orientée plein sud. Profitez d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine haut de gamme, d'une suite des maîtres luxueuse et d'une cour aménagée façon resort avec piscine creusée chauffée, terrasses et gazebo. Logement légal à revenus, suite d'invités indépendante, garage double chauffé et possibilité d'ajouter un quai. Une propriété unique où luxe et qualité de vie se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
344,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété riveraine unique où chaque détail a été pensé pour offrir un mode de vie exceptionnel.
Construite sur mesure en 2018 selon les normes applicables en zone inondable, cette résidence orientée plein sud offre une vue panoramique imprenable sur la rivière. Érigée sur une dalle de béton, sans sous-sol ni puisard (sump pump), elle n'a jamais été inondée. Rebâtie avec des matériaux haut de gamme, elle allie qualité de construction, confort et élégance.
Le rez-de-chaussée propose un vaste concept à aire ouverte avec plafond cathédrale, généreuse fenestration, mur de pierre spectaculaire et foyer double face. Les planchers radiants en béton, répartis sur 17 zones incluant le garage, assurent un confort optimal en toute saison.
La cuisine de chef impressionne par ses comptoirs en acier inoxydable et bois, son immense îlot central, son second îlot avec rangement pour bouteilles, son garde-manger walk-in, ses nombreux rangements, son évier campagnard ainsi que ses espaces prévus pour les électroménagers.
La suite principale bénéficie d'une vue sur la rivière, d'un accès direct au patio et à la piscine, de deux walk-in et d'une luxueuse salle de bain avec bain autoportant et grande douche vitrée.
L'aménagement extérieur est digne d'un véritable centre de villégiature : piscine creusée chauffée avec pierre de plongeon, deux grandes terrasses surplombant l'eau, gazebo, pergola, foyer extérieur, étang, coin repas, douche extérieure, vestiaire, cabanon de piscine, remise à bois et second cabanon aménagé en espace détente. La cour est entièrement clôturée et magnifiquement paysagée. Possibilité d'ajouter facilement un quai pour profiter pleinement de la rivière.
À l'étage, un logement légal indépendant comprend une aire ouverte, une cuisine, une grande chambre, une salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'un balcon privé avec vue sur la rivière. Il peut également être intégré à la résidence principale.
Une seconde suite indépendante offre une grande chambre, un walk-in, une salle de bain privée, un espace de vie et un balcon Juliette, parfaite pour recevoir famille et invités.
Le garage double chauffé comprend un espace bureau avec vue sur la rivière. L'allée circulaire permet le stationnement d'environ six véhicules. Le zonage interdit toute construction devant la propriété, assurant la préservation de cette vue exceptionnelle.
Une propriété rare offrant un équilibre parfait entre résidence principale de prestige, projet multigénérationnel et revenus d'appoint, dans un environnement naturel incomparable.
Construite sur mesure en 2018 selon les normes applicables en zone inondable, cette résidence orientée plein sud offre une vue panoramique imprenable sur la rivière. Érigée sur une dalle de béton, sans sous-sol ni puisard (sump pump), elle n'a jamais été inondée. Rebâtie avec des matériaux haut de gamme, elle allie qualité de construction, confort et élégance.
Le rez-de-chaussée propose un vaste concept à aire ouverte avec plafond cathédrale, généreuse fenestration, mur de pierre spectaculaire et foyer double face. Les planchers radiants en béton, répartis sur 17 zones incluant le garage, assurent un confort optimal en toute saison.
La cuisine de chef impressionne par ses comptoirs en acier inoxydable et bois, son immense îlot central, son second îlot avec rangement pour bouteilles, son garde-manger walk-in, ses nombreux rangements, son évier campagnard ainsi que ses espaces prévus pour les électroménagers.
La suite principale bénéficie d'une vue sur la rivière, d'un accès direct au patio et à la piscine, de deux walk-in et d'une luxueuse salle de bain avec bain autoportant et grande douche vitrée.
L'aménagement extérieur est digne d'un véritable centre de villégiature : piscine creusée chauffée avec pierre de plongeon, deux grandes terrasses surplombant l'eau, gazebo, pergola, foyer extérieur, étang, coin repas, douche extérieure, vestiaire, cabanon de piscine, remise à bois et second cabanon aménagé en espace détente. La cour est entièrement clôturée et magnifiquement paysagée. Possibilité d'ajouter facilement un quai pour profiter pleinement de la rivière.
À l'étage, un logement légal indépendant comprend une aire ouverte, une cuisine, une grande chambre, une salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'un balcon privé avec vue sur la rivière. Il peut également être intégré à la résidence principale.
Une seconde suite indépendante offre une grande chambre, un walk-in, une salle de bain privée, un espace de vie et un balcon Juliette, parfaite pour recevoir famille et invités.
Le garage double chauffé comprend un espace bureau avec vue sur la rivière. L'allée circulaire permet le stationnement d'environ six véhicules. Le zonage interdit toute construction devant la propriété, assurant la préservation de cette vue exceptionnelle.
Une propriété rare offrant un équilibre parfait entre résidence principale de prestige, projet multigénérationnel et revenus d'appoint, dans un environnement naturel incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 4" X 37' 10" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
344,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir Bois, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 150'
Superficie du terrain
1 323,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 462 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 600 $
- Total
- 1 098 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 199 $
- Scolaire (2025)
- 797 $
- Total
- 9 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 thermopompes murales, échangeur d'air, thermopompe pour piscine, 2 chauffe-eau, génératrice, 2 réfrigérateurs, 1 cuisinière, 2 lave-vaisselles, 1 laveuse, 1 sécheuse, douche extérieure, stores.
Exclusions
La cuisinière au RDC, laveuse et sécheuse bleues, congélateur et réfrigérateur dans la cuisine principale du RDC, luminaire de la salle à manger du RDC, ventilateur de plafond dans la CCP, réservoir de propane loué pour la cuisinière, îlot blanc qui se trouve dans un des logements du 2e étage, crochets éléphants dans le salon au RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.