349 900$
ULS : 28058602
Maison à étages
à vendre
71 Rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Superbe maison en rangée offrant confort sise sur un emplacement de choix au coeur d'Aylmer ! Idéale pour une jeune famille, elle se distingue par son concept à aire ouverte, ses 3 chambres de bonnes dimensions et ses 2 salles de bain complètes. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, parfaite pour vos moments de détente. Les dernières rénovations ajoutent une touche de modernité. Profitez d'une cour arrière clôturée et sécuritaire, à quelques pas du parc Front, des écoles et des services. Un milieu de vie harmonieux et pratique !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
113,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Belle maison en rangée située au coeur du secteur prisé d'Aylmer. L'aire ouverte du rez-de-chaussée offre un espace de vie fluide et convivial où se marient parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine. Les rénovations récentes, dont le plancher et le dosseret de cuisine effectués en 2023, apportent une touche contemporaine qui saura plaire aux goûts d'aujourd'hui.
À l'étage, trois chambres à coucher spacieuses accueillent confortablement toute la famille. Chacune bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement pratique. Deux salles de bain bien disposées assurent confort et fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : une grande salle familiale polyvalente, idéale pour y installer un coin cinéma, une salle de jeux ou encore un espace de télétravail. Cet étage offre tout le potentiel nécessaire pour adapter la maison à votre style de vie.
À l'extérieur, la cour clôturée promet des moments de détente en toute intimité -- parfaite pour les barbecues d'été, les jeux d'enfants ou simplement profiter du plein air. La proximité du parc Front est un véritable coup de coeur pour les familles actives, offrant un accès facile aux espaces verts, aux sentiers et aux aires de jeux.
À seulement quelques minutes des écoles primaires et secondaires, ainsi que d'une garderie, cette propriété combine parfaitement le confort résidentiel et la commodité urbaine.
À l'étage, trois chambres à coucher spacieuses accueillent confortablement toute la famille. Chacune bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement pratique. Deux salles de bain bien disposées assurent confort et fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : une grande salle familiale polyvalente, idéale pour y installer un coin cinéma, une salle de jeux ou encore un espace de télétravail. Cet étage offre tout le potentiel nécessaire pour adapter la maison à votre style de vie.
À l'extérieur, la cour clôturée promet des moments de détente en toute intimité -- parfaite pour les barbecues d'été, les jeux d'enfants ou simplement profiter du plein air. La proximité du parc Front est un véritable coup de coeur pour les familles actives, offrant un accès facile aux espaces verts, aux sentiers et aux aires de jeux.
À seulement quelques minutes des écoles primaires et secondaires, ainsi que d'une garderie, cette propriété combine parfaitement le confort résidentiel et la commodité urbaine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
113,10 m²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 29'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Appareil de chauffage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 100 $
- Total
- 339 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 293 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 2 507 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle donné sans garantie légale de qualité, luminaires, rideaux, tringles.
Exclusions
Fournaise et chauffe-eau (loués avec gazifère).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%