499 900$
Nouveauté
ULS : 28351901
Maison de plain-pied
à vendre
7 Rue des Iroquois, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
Superbe propriété située dans le secteur recherché de Moreau -- Le Coteau, dans un environnement paisible et familial. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une aire de vie ouverte avec vaste salon, salle à manger conviviale et cuisine offrant beaucoup de rangement. Vous y trouverez 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités. Profitez également d'une grande terrasse et d'une cour bordée d'arbres matures, parfaite pour savourer les beaux jours.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
93,40 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur recherché de Moreau -- Le Coteau, en Outaouais, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en demeurant à proximité des services et commodités.
Lumineuse et accueillante, elle offre des espaces de vie bien pensés sur deux niveaux ainsi qu'un total de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, parfait pour répondre aux besoins d'une famille.
Dès l'entrée, le vaste salon se distingue par sa grande fenestration laissant entrer une abondance de lumière naturelle. L'aire de vie principale propose un concept ouvert, chaleureux et convivial.
La salle à manger est adjacente à la cuisine fonctionnelle, laquelle offre de nombreuses armoires, beaucoup de rangement ainsi que de généreuses surfaces de travail. Son grand comptoir avec espace lunch complète parfaitement l'aménagement. Une porte-patio permet également un accès direct à la terrasse arrière.
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune offrant un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bain complète au style actuel vient compléter ce niveau avec bain-douche, vanité moderne et finitions contemporaines.
Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale entièrement aménagée, offrant de nombreuses possibilités : espace cinéma, salle de jeux, coin détente ou espace récréatif selon vos besoins.
On y retrouve également 2 chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions, idéales pour les enfants, les invités ou pour aménager un bureau à domicile. Une deuxième salle de bain complète avec grande douche vitrée et vanité offrant plusieurs espaces de rangement ajoute confort et fonctionnalité.
La salle mécanique propose également un espace de rangement supplémentaire fort pratique.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois accessible directement depuis l'aire de vie ainsi que d'une vaste cour bordée d'arbres matures, offrant verdure, intimité et plusieurs possibilités d'aménagement.
Une propriété lumineuse, polyvalente et soigneusement aménagée, située dans un secteur paisible, familial et recherché de l'Outaouais, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité au quotidien.
Lumineuse et accueillante, elle offre des espaces de vie bien pensés sur deux niveaux ainsi qu'un total de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, parfait pour répondre aux besoins d'une famille.
Dès l'entrée, le vaste salon se distingue par sa grande fenestration laissant entrer une abondance de lumière naturelle. L'aire de vie principale propose un concept ouvert, chaleureux et convivial.
La salle à manger est adjacente à la cuisine fonctionnelle, laquelle offre de nombreuses armoires, beaucoup de rangement ainsi que de généreuses surfaces de travail. Son grand comptoir avec espace lunch complète parfaitement l'aménagement. Une porte-patio permet également un accès direct à la terrasse arrière.
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune offrant un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bain complète au style actuel vient compléter ce niveau avec bain-douche, vanité moderne et finitions contemporaines.
Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale entièrement aménagée, offrant de nombreuses possibilités : espace cinéma, salle de jeux, coin détente ou espace récréatif selon vos besoins.
On y retrouve également 2 chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions, idéales pour les enfants, les invités ou pour aménager un bureau à domicile. Une deuxième salle de bain complète avec grande douche vitrée et vanité offrant plusieurs espaces de rangement ajoute confort et fonctionnalité.
La salle mécanique propose également un espace de rangement supplémentaire fort pratique.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois accessible directement depuis l'aire de vie ainsi que d'une vaste cour bordée d'arbres matures, offrant verdure, intimité et plusieurs possibilités d'aménagement.
Une propriété lumineuse, polyvalente et soigneusement aménagée, située dans un secteur paisible, familial et recherché de l'Outaouais, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 25' 7"
Année de construction
1969
Superficie habitable
93,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026), Salle de bains (2026), Cuisine (2026), Galerie (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 7" X 278' 8"
Superficie du terrain
999,83 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 229 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 800 $
- Total
- 375 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 145 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 3 422 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 850 $
- Total
- 850 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.