409 000$
Nouveauté
ULS : 20282173
Maison de plain-pied
à vendre
7 Rue Brady, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Belle opportunité dans un secteur recherché! Propriété ayant bénéficié de plusieurs améliorations extérieures majeures; drains français avec membrane, toiture, fenêtres ainsi qu'un A/C, offrant une base solide. Ce bungalow de 3+2 c. à coucher avec s-sol aménagé propose une belle luminosité naturelle. Vous y trouverez également une cour privée et aménagée, bordée d'arbres matures. À l'intérieur, des travaux esthétiques importants sont à prévoir. Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel ou pour un acheteur prêt à mettre la main à la pâte, cette propriété offre une excellente occasion d'en maximiser la valeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 071 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Drains français refaits en 2022 avec ajout d'une membrane, ainsi que l'installation d'un drain sec relié au système existant, assurant une gestion optimale des eaux sur l'ensemble du terrain.
-Fenêtres de 'Verdun' 2017 (sauf celle de la salle de bains au RDC)
-Toiture Bardeaux d'asphalte 2017
-Climatiseur central 2023
-Construction 4 cotés en brique.
-Fenêtres de 'Verdun' 2017 (sauf celle de la salle de bains au RDC)
-Toiture Bardeaux d'asphalte 2017
-Climatiseur central 2023
-Construction 4 cotés en brique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
1 071 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, Hôpital, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 26'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 8'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche non fonctionelle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin bureau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 400 $
- Total
- 464 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 737 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 4 038 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 375 $
- Total
- 4 375 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise électrique, climatiseur central (2023), lave-vaisselle, stores du bureau au sous-sol, pôles à rideaux du salon, luminaires, gazebo en tôle, 3 remises.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, les pôles et rideaux (autres)
Calculatrice de versements hypothécaire
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