Photo Photo principale de la propriété
949 900$
Nouveauté
ULS : 24439766

Maison de plain-pied à vendre
7 Ch. de la Baie-Ladouceur, L'Ange-Gardien

Magnifique plain-pied de 4 chambres et 2 salles de bains complètes, niché dans un havre de paix de 5,7 acres à L'Ange-Gardien. Cette propriété au cachet unique séduit par ses plafonds cathédrale de 15 pieds qui procurent une impression d'espace et de luminosité grâce à son abondante fenestration et ses poutres apparentes au salon avec foyer électrique ainsi que ses planchers chauffants en béton distinctifs. Garage détaché et abri pour bois de chauffage. Profitez d'un accès direct au lac Donaldson avec quai privé et d'une superbe vue sur l'eau. Un véritable coin de paradis pour les amateurs de nature, de tranquillité et de sports nautiques.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 195,10 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

JOEL ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

JANA REGIMBAL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

*Magnifique propriété plain-pieds de 4 chambres à coucher
*2 salles de bains complètes
*Plafonds cathédrale de 15 pieds dans le salon et salle à manger
*Poutres apparentes au plafond
*Planchers chauffants dans toute la maison avec un système à l'eau chaude
*Chaudière extérieure en titanium au bois et chaudière éléctrique dans le garage
*Foyer au gaz dans le salon
*Excellente luminosité naturelle grâce à son abondante fenestration
*Fondation de 6 pieds sous la maison. Tous les murs jusqu'au grenier sont en béton coulé et isolé de chaque côté avec bloc de styromousse
*Puit artésien installé en 2023
*Garage détaché et chauffé
*Abri pour bois de chauffage
*Cabane dans le bois
*Grande terrasse
*Accès direct à la Baie Cousineau et au Lac Donaldson
*Paradis pour amateurs de pêche, de nature et de sports nautiques
*Superbe vue sur l'eau
*Tranquilité assurée
Dimensions 57' 5" X 34' 3" irr.
Année de construction 2022
Superficie habitable 195,10 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 416' 1" X 418' 9"
Superficie du terrain 22 888,60 m²
Eau (accès) Accès (LAC), Navigable
Topographie Plat, En pente
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (8), Garage (3)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 5'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 5'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 4'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 7'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 12'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 9'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 16'7"
Revêtement : Béton
Détails : Plafonds de 15 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 12'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 9'2"
Revêtement : Béton
Détails : Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 4'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 9'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 9'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 7'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Enviro septique, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
59 600 $
Évaluation du bâtiment
654 700 $
Total
714 300 $

Taxes

Municipale (2026)
4 134 $
Scolaire (2026)
493 $
Total
4 627 $

Inclusions

Télévision et support, tringles à rideaux, luminaires, meuble encastré, cabane dans le bois, bois dans la remise à bois, système de rangement dans les penderies des 2 chambres

Exclusions

Spa, lift d'auto dans le garage, rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, poulailler, bois entre la maison et le garage et sur le côté de la maison, auto, machinerie, établis dans le garage

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Calculatrice de versements hypothécaire

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