Vendu
Vendu
ULS : 18125072
Maison à étages
à vendre
69 Rue de la Sablonnière, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
IMPECCABLE WOW! Votre oasis privée au coeur de la ville! Magnifique maison à étages en parfaite condition avec plusieurs rénovations récentes et ajouts. Elle vous offre plus de 1 400 pi² habitables sur un terrain de 5 500 pi². Cette propriété combine confort, style et intimité. Aire ouverte conviviale salon / salle à manger / cuisine avec comptoir-lunch et dosseret de céramique, 4 chambres spacieuses pour toute la famille, 2 salles de bain + 1 salle d'eau, sous-sol entièrement aménagé parfait pour toute la famille et amis. La magnifique cour est aménagée, paysagée et ultra privée, avec piscine chauffée pour des moments de détente assurés.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
132 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
VIVRE À GATINEAU : UN CÔTÉ PRATIQUE INÉGALÉ
Choisir Gatineau, c'est profiter du meilleur des deux mondes :
Proximité d'Ottawa : parfait pour les navetteurs, avec accès rapide aux ponts et transports.
Services complets à quelques minutes : écoles, garderies, commerces, centres de santé, restaurants, complexes sportifs et culturels.
Qualité de vie exceptionnelle : quartiers familiaux, parcs, pistes cyclables, rives de l'Outaouais et vastes espaces verts.
Avantages financiers : prix de l'immobilier plus abordables que dans la capitale, avec taxes et services compétitifs.
Un lieu idéal pour conjuguer travail, famille et loisirs, tout en profitant d'un investissement immobilier stratégique.
Rénovations récentes (propriétaire actuel)
AC mural (2022) -- 3 000 $
Armoires de cuisine peintes (2024) -- 2 500 $
Ouverture du mur mitoyen entre la cuisine et le salon (2020) -- 3 000 $
Nouvelle structure pour la galerie (2025) -- 3 000 $
Installation de « pot lights » et moulures décoratives au salon (2021) -- 5 000 $
Achat d'un spa (2025) -- 10 000 $ (facture Club Piscine)
Toiture neuve de l'atelier (2023) -- 4 500 $
Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire
Sous-sol entièrement aménagé (2006)
Toiture maison (2005) -- durée de vie ± 35 ans
Fenêtres et portes en PVC (2002)
Atelier 2 étages avec fournaise au gaz (2002)
Comptoir de granite à la cuisine (2004)
Salle de bain à l'étage rénovée (2013)
Tapis d'escalier Berber (2015)
Entrée en pavé uni (2009)
Choisir Gatineau, c'est profiter du meilleur des deux mondes :
Proximité d'Ottawa : parfait pour les navetteurs, avec accès rapide aux ponts et transports.
Services complets à quelques minutes : écoles, garderies, commerces, centres de santé, restaurants, complexes sportifs et culturels.
Qualité de vie exceptionnelle : quartiers familiaux, parcs, pistes cyclables, rives de l'Outaouais et vastes espaces verts.
Avantages financiers : prix de l'immobilier plus abordables que dans la capitale, avec taxes et services compétitifs.
Un lieu idéal pour conjuguer travail, famille et loisirs, tout en profitant d'un investissement immobilier stratégique.
Rénovations récentes (propriétaire actuel)
AC mural (2022) -- 3 000 $
Armoires de cuisine peintes (2024) -- 2 500 $
Ouverture du mur mitoyen entre la cuisine et le salon (2020) -- 3 000 $
Nouvelle structure pour la galerie (2025) -- 3 000 $
Installation de « pot lights » et moulures décoratives au salon (2021) -- 5 000 $
Achat d'un spa (2025) -- 10 000 $ (facture Club Piscine)
Toiture neuve de l'atelier (2023) -- 4 500 $
Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire
Sous-sol entièrement aménagé (2006)
Toiture maison (2005) -- durée de vie ± 35 ans
Fenêtres et portes en PVC (2002)
Atelier 2 étages avec fournaise au gaz (2002)
Comptoir de granite à la cuisine (2004)
Salle de bain à l'étage rénovée (2013)
Tapis d'escalier Berber (2015)
Entrée en pavé uni (2009)
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 24' 8"
Année de construction
1985
Superficie habitable
132 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Merisier
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 7" X 103' 6" irr.
Superficie du terrain
510,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Convecteurs
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 178 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 500 $
- Total
- 481 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 602 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 3 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires par attache, tous les rideaux et les pôles, laveuse et sécheuse, le réfrigérateur, lave-vaisselle, le micro-ondes avec ventilateur intégré, la piscine hors terre et son chauffe-eau, plus ses accessoires, le spa, la fournaise au propane dans la remise et la bonbonne, tous donnés sans garantie.
Exclusions
Tous les meubles meublants et les biens personnels, tous le contenu de la remise, la cuisinière (2 éléments chauffant ne fonctionne pas), congélateur, toutes les chaises extérieures et set patio au complet, bacs à fleurs extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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