474 900$
ULS : 22630118
Maison à étages
à vendre
651 Ch. de la Chute, Mansfield-et-Pontefract
Chalet 4 saisons au bord de la rivière Coulonge! Terrain intime de 1,6 acres avec possibilité de garage. 3 chambres, 2 salles de bain complètes, aire ouverte lumineuse. Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Remise avec électricité pouvant devenir un "Bunkie". Connexion pour génératrice. Possibilité d'achat meublé. Airbnb déjà enregistré -- prêt à générer des revenus! Emplacement idéal pour activités nautiques. À voir absolument!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 450 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique chalet 4 saisons, situé dans un environnement naturel exceptionnel au bord de la rivière Coulonge. Ce havre de paix offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme rustique, idéal autant pour une résidence principale qu'un investissement locatif.
-Location à court terme permise -- Le chalet est déjà enregistré sur Airbnb, offrant un excellent potentiel de revenus.
-Situé sur un vaste terrain privé de 1,6 acre, avec la possibilité d'y construire un garage ou autres dépendances, selon vos besoins.
-Ce chalet de 3 chambres dispose d'un concept à aire ouverte lumineux, parfait pour les rassemblements familiaux ou entre amis.
-La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante et d'un grand walk-in.
-Deux salles de bain complètes bien aménagées ajoutent au confort de cette propriété.
-Emplacement directement au bord de la rivière Coulonge, offrant un accès privilégié aux activités nautiques (kayak, canot, baignade, etc.).
-Connexion pour génératrice en place pour plus de sécurité.
-Possibilité d'acquérir le chalet entièrement meublé, pour une prise de possession clé en main.
-Une remise avec électricité est incluse -- elle pourrait facilement être transformée en "bunkie" pour invités ou en espace multi-fonctionnel.
-Un espace lumineux, spacieux et chaleureux qui invite à la détente et à la convivialité. Cette propriété unique saura répondre à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou location à court terme.
-Location à court terme permise -- Le chalet est déjà enregistré sur Airbnb, offrant un excellent potentiel de revenus.
-Situé sur un vaste terrain privé de 1,6 acre, avec la possibilité d'y construire un garage ou autres dépendances, selon vos besoins.
-Ce chalet de 3 chambres dispose d'un concept à aire ouverte lumineux, parfait pour les rassemblements familiaux ou entre amis.
-La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante et d'un grand walk-in.
-Deux salles de bain complètes bien aménagées ajoutent au confort de cette propriété.
-Emplacement directement au bord de la rivière Coulonge, offrant un accès privilégié aux activités nautiques (kayak, canot, baignade, etc.).
-Connexion pour génératrice en place pour plus de sécurité.
-Possibilité d'acquérir le chalet entièrement meublé, pour une prise de possession clé en main.
-Une remise avec électricité est incluse -- elle pourrait facilement être transformée en "bunkie" pour invités ou en espace multi-fonctionnel.
-Un espace lumineux, spacieux et chaleureux qui invite à la détente et à la convivialité. Cette propriété unique saura répondre à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou location à court terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 32' 6" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 450 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
521' 11" X 193' 8" irr.
Superficie du terrain
1,53 ac
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 400 $
- Total
- 541 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 918 $
- Scolaire (2026)
- 410 $
- Total
- 4 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse/Sècheuse, Rideaux, chauffe-eau, Filtre à fer, Appareils d'éclairage, remise, gazebo, Quai, foyer électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.