999 900$
ULS : 18580033
Maison de plain-pied à vendre - L'Île-du-Grand-Calumet
62 Ch. de la Baie, L'Île-du-Grand-Calumet
Magnifique propriété riveraine de 3 acres. Bungalow sur mesure de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains avec de superbes vues sur l'eau. Magnifique cuisine de chef, grandes fenêtres et sous-sol entièrement aménagé avec poêle à bois. La vaste propriété a été gérée et entretenue de manière experte par un arboriste certifié. La ligne de rivage comprend une petite plage de sable ainsi que 1 quais pour garer votre bateau de pêche ou de ski. Garage double attaché et également un grand garage détaché à 2 portes avec atelier. Tout cela dans un développement riverain exclusif. La propriété borde un parc boisé. À voir absolument !
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 563 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
DWIGHT KUCHARIK
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
CLAIRE GAUTHIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Maison avec garage attaché + terrain :
- Service de 200 ampères avec boîte électrique séparée et disjoncteurs importants en cas de panne de courant à raccorder à un générateur.
- Toute la plomberie en cuivre
- Le sous-sol comprend une fondation avec du polystyrène bleu de 3" à l'intérieur de tous les murs intérieurs et papiers bulles sous le plancher de ciment du sous-sol pour des planchers chauds.
- Le ciment contient du fibre de verre et une grille en acier pour assurer son intégrité.
- Fournaise électrique haute efficacité avec des radiateurs électriques de secours en cas de défaillance de la fournaise.
- Comprends un poêle à bois attrayant, extrêmement propre et écoénergétique au sous-sol (Energy Pacific).
- Toutes les finitions en bois du sous-sol proviennent de pin blanc de ce terrain coupé avant la construction.
- Service électrique et téléphonique souterrain.
- La fibre optique est disponible à la route.
- 555 pieds de rivage excellent comprenant une zone de plage de sable au quai et une terrasse.
- Terrain près de 3 acres.
- Pas dans une zone inondable.
- La table de billard est négociable.
- Adoucisseur d'eau Kinetico efficace qui utilise un sel minimal et pas d'électricité.
- Beaucoup d'espace de rangement.
- Le rez-de-chaussée et le toit sont en contreplaqué.
- Armoires de cuisine et de salle de bain faites sur mesure.
- 18 tiroirs et 2 grands armoires séparées, tiroirs coulissants (de chaque côté de la porte-patio).
- La facture d'électricité est très raisonnable.
- Bien entretenu.
- Aspirateur central.
- Sentiers en forêt - sentiers de marche et sentiers VTT.
Garage et atelier :
- Revêtement extérieur en acier de couleur grise. 26 x 38
- Comprends un atelier isolé de 26x12 avec chauffage électrique.
- Le plancher du garage contient des fibres de verre et une grille en acier pour plus d'intégrité.
- Exclusions : unité d'aspirateur central et accessoires, une unité de rangement dans l'atelier ainsi que les casiers en métal.
- Service de 100 ampères exclusivement pour ce garage + service de 200 ampères à la maison pour la maison et le garage attaché.
- Deux portes de garage séparées et une porte d'entrée.
- Service de 200 ampères avec boîte électrique séparée et disjoncteurs importants en cas de panne de courant à raccorder à un générateur.
- Toute la plomberie en cuivre
- Le sous-sol comprend une fondation avec du polystyrène bleu de 3" à l'intérieur de tous les murs intérieurs et papiers bulles sous le plancher de ciment du sous-sol pour des planchers chauds.
- Le ciment contient du fibre de verre et une grille en acier pour assurer son intégrité.
- Fournaise électrique haute efficacité avec des radiateurs électriques de secours en cas de défaillance de la fournaise.
- Comprends un poêle à bois attrayant, extrêmement propre et écoénergétique au sous-sol (Energy Pacific).
- Toutes les finitions en bois du sous-sol proviennent de pin blanc de ce terrain coupé avant la construction.
- Service électrique et téléphonique souterrain.
- La fibre optique est disponible à la route.
- 555 pieds de rivage excellent comprenant une zone de plage de sable au quai et une terrasse.
- Terrain près de 3 acres.
- Pas dans une zone inondable.
- La table de billard est négociable.
- Adoucisseur d'eau Kinetico efficace qui utilise un sel minimal et pas d'électricité.
- Beaucoup d'espace de rangement.
- Le rez-de-chaussée et le toit sont en contreplaqué.
- Armoires de cuisine et de salle de bain faites sur mesure.
- 18 tiroirs et 2 grands armoires séparées, tiroirs coulissants (de chaque côté de la porte-patio).
- La facture d'électricité est très raisonnable.
- Bien entretenu.
- Aspirateur central.
- Sentiers en forêt - sentiers de marche et sentiers VTT.
Garage et atelier :
- Revêtement extérieur en acier de couleur grise. 26 x 38
- Comprends un atelier isolé de 26x12 avec chauffage électrique.
- Le plancher du garage contient des fibres de verre et une grille en acier pour plus d'intégrité.
- Exclusions : unité d'aspirateur central et accessoires, une unité de rangement dans l'atelier ainsi que les casiers en métal.
- Service de 100 ampères exclusivement pour ce garage + service de 200 ampères à la maison pour la maison et le garage attaché.
- Deux portes de garage séparées et une porte d'entrée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 39' irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 563 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 301' 5" irr.
Superficie du terrain
12 082,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 20'0"
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 32'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 16'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 279 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 000 $
- Total
- 868 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 615 $
- Scolaire (2024)
- 460 $
- Total
- 6 075 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes/four à convection, laveuse, sécheuse, adoucisseur d'eau, chauffe-eau, fournaise, poêle à bois, la plupart des étagères dans le garage, aspirateur central (maison), étagères de rangement, table de billard négociable.
Exclusions
Casiers en métal dans le garage et la maison, aspirateur central dans le garage, certificat de localisation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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