739 900$
ULS : 25517844
Maison à étages
à vendre
612 Route 323, Saint-André-Avellin
Coup de coeur assuré! Magnifique maison à étage de 6 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau vous accueille sur un vaste terrain boisé de 6,47 acres à St-André-Avellin. Offrant 3 800 pi² habitables, elle charme par son plafonds cathédrale, son foyer au bois deux faces, sa mezzanine, sa fenestration abondante et sa finition en bois au cachet rustique. Sa cuisine de rêve avec îlot central et ses aires ouvertes créent un décor chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir la famille et les amis. À proximité de Kenauk Nature, profitez d'un environnement recherché pour la pêche, la randonnée et l'escalade. Un havre de paix unique à découvrir!
Nb de pièces
25
Superficie habitable
3 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
+POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE LOT ADJACENT D'UNE SUPERFICIE DE 102 ACRES
*Splendide propriété à étage comprenant 25 pièces
*3800 pieds carrés de surface habitable
*Située sur un terrain boisé de plus de 6,7 acres
*6 chambres à coucher
*Mezzanine
*3 salles de bains
*1 salles d'eau
*Cuisine de rêve avec ilôt central
*Maison Nudura entièrement en béton (de la fondation à la toiture)
*Construction de qualité supérieure
*Foyer au bois double face
*Chauffage radiant à l'eau + air pulsé alimentés par une bouilloire extérieure au bois et une bouillotte électrique
*Salle de bain attenante à la chambre principale
*Penderie walk-in
*Plusieurs remises
*Poulailler
*Voisin de Kenauk Nature
*Escalade
*Randonnées pédestres
*Excursion de pêche etc
*Près de l'axe routier Montebello/Mont-Tremblant
*À moins de 10 minutes des villages de St-André-Avellin, Montebello et Notre-Dame-de-la-Paix
*À 5 minutes de l'autoute Guy-Lafleur (50)
*À 1 heure de Montréal, Ottawa et du Mont-Tremblant
*Splendide propriété à étage comprenant 25 pièces
*3800 pieds carrés de surface habitable
*Située sur un terrain boisé de plus de 6,7 acres
*6 chambres à coucher
*Mezzanine
*3 salles de bains
*1 salles d'eau
*Cuisine de rêve avec ilôt central
*Maison Nudura entièrement en béton (de la fondation à la toiture)
*Construction de qualité supérieure
*Foyer au bois double face
*Chauffage radiant à l'eau + air pulsé alimentés par une bouilloire extérieure au bois et une bouillotte électrique
*Salle de bain attenante à la chambre principale
*Penderie walk-in
*Plusieurs remises
*Poulailler
*Voisin de Kenauk Nature
*Escalade
*Randonnées pédestres
*Excursion de pêche etc
*Près de l'axe routier Montebello/Mont-Tremblant
*À moins de 10 minutes des villages de St-André-Avellin, Montebello et Notre-Dame-de-la-Paix
*À 5 minutes de l'autoute Guy-Lafleur (50)
*À 1 heure de Montréal, Ottawa et du Mont-Tremblant
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 50' 7" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
3 800 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1420' 11" X 147' 10" irr.
Superficie du terrain
26 197,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 20'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Système cental glycol, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Gélinite, Puits de surface
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 733 600 $
- Total
- 769 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 940 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 5 319 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, cabanons, échangeur d'air, chauffe-eau, fournaise, lave-vaisselle, luminaires, micro-ondes intégré, système d'alarme non relié, air climatisé, poulailler, piscine et accessoires, stores, tringles à rideaux, bois pour la fournaise
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, contenu des remises et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.