609 900$
ULS : 14997564
Maison à étages
à vendre
61 Rue du Polder, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Située dans un secteur paisible et familial, cette charmante propriété de 1 424 pi² offre 3 chambres à coucher et 2,5 salles de bains. Le salon lumineux avec foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont parfaites pour la vie de tous les jours. Le sous-sol entièrement aménagé offre la possibilité d'ajouter une 4e chambre. La chambre principale comprend un walk-in, et la salle de bain propose une douche séparée. À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée avec balcon et espace terrasse. À distance de marche d'une école secondaire, cette maison est idéale pour une famille!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 424 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Située dans un quartier familial paisible et recherché
- À quelques pas d'une école secondaire, de parcs et du transport en commun
- Salon lumineux et accueillant avec foyer au gaz
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et aire ouverte sur la salle à manger
- Chambre principale spacieuse avec walk-in
- Salle de bain complète avec douche séparée et baignoire
- Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande salle familiale et la possibilité d'ajouter une 4e chambre
- Salle d'eau au rez-de-chaussée avec salle de lavage
- Grande cour arrière clôturée avec balcon et terrasse
- Climatisation centrale et échangeur d'air pour un confort accru
- Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
- À quelques pas d'une école secondaire, de parcs et du transport en commun
- Salon lumineux et accueillant avec foyer au gaz
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et aire ouverte sur la salle à manger
- Chambre principale spacieuse avec walk-in
- Salle de bain complète avec douche séparée et baignoire
- Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande salle familiale et la possibilité d'ajouter une 4e chambre
- Salle d'eau au rez-de-chaussée avec salle de lavage
- Grande cour arrière clôturée avec balcon et terrasse
- Climatisation centrale et échangeur d'air pour un confort accru
- Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 32' irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 424 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 49' 3"
Superficie du terrain
4 843,76 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 100 $
- Total
- 602 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 891 $
- Scolaire (2025)
- 411 $
- Total
- 5 302 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, remise, air climatisé central, foyer au gaz, échangeur d'air, stores, rideaux.
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise loués
Calculatrice de versements hypothécaire
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