499 000$
Nouveauté
ULS : 11711187

Maison de plain-pied à vendre
608 Rue Boisvert, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Nord)

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Offrez-vous la tranquillité de la campagne dans ce plain-pied situé sur un terrain d'un acre, sur une rue paisible d'Aylmer Nord. Entourée de nature, la propriété se trouve à proximité des terrains de golf, du parc de la Gatineau et de ses nombreuses activités de plein air, tout en étant à courte distance du secteur du Plateau. Construite en 1976, la maison comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un sous-sol partiellement aménagé et un garage double intégré. La cour généreuse comprend une piscine hors terre (dont l'état devra être vérifié), ainsi que 2 remises, idéale pour profiter des beaux jours.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14
Superficie habitable 1 250 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ANTHONY REMAUD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 500-8875
Voir le site web du courtier
Bienvenue au 608 rue Boisvert, à Aylmer - secteur Lucerne Nord

+ Maison unifamiliale détachée de plain-pied, construite en 1976
+ 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau au sous-sol
+ Garage double intégré
+ Planchers de bois franc au salon et à la salle à manger
+ Chauffage électrique et foyer au bois situé au sous-sol

+ Terrain d'une superficie d'environ 1 acre
+ Entrée non asphaltée, double largeur, offrant jusqu'à 6 espaces de stationnement
+ Cour arrière aménagée avec deux remises et piscine hors terre (état à vérifier, pourrait nécessiter des réparations)
+ Secteur résidentiel paisible et familial

+ Zonage HA-18-026 autorisant les usages suivants :
- Résidentiel (H)
- Institutionnel >> activités religieuses seulement (P2-a-691)
- Agricole >> agriculture sans élevage seulement (A1)

+ Transport en commun : STO - ligne d'autobus 48

+ Écoles primaires à proximité :
- École de la Petite-Ourse (7 min / 5,8 km)
- École de la Forêt (9 min / 6,8 km)
- École des Tournesols (10 min / 7,5 km)
+ Écoles secondaires à proximité :
- École de la Cité (10 min / 8,1 km)
- École Grande-Rivière (11 min / 7,8 km)
- École Symmes-D'Arcy McGee (anglophone) (12 min / 9,2 km)

À 3 minutes en voiture du parc Lucerne (soccer, tennis, basketball)
À 6 minutes en voiture du restaurant Alpina
À proximité du parc de la Gatineau (environ 20 minutes de Camp Fortune)
Dimensions 50' 3" X 25' 1" irr.
Année de construction 1976
Superficie habitable 1 250 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Bidet
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 150' X 290' 5"
Superficie du terrain 4 046,90 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Piscine Hors terre
Proximité Ski de fond, Golf, Transport en commun, Parc, Ski alpin
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 3'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 10' irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 10' irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 13'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 11'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 12'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 14'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plancher partiellement retiré
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 4'11" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 9'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 6'2" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 10'8" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'10" X 11'11" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'6" X 10'8" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle électrique, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
200 500 $
Évaluation du bâtiment
243 000 $
Total
443 500 $

Taxes

Municipale (2025)
3 128 $
Scolaire (2026)
313 $
Total
3 441 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 320 $
Total
2 320 $

Inclusions

Cuisinière; lave-vaisselle; réfrigérateur; laveuse; sécheuse: chauffe-eau

Exclusions

effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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