799 900$
Nouveauté
ULS : 25635453
Maison à étages
à vendre
604 Route 315, Lac-Simon
JUSTE DU WOW! LA VUE!! Magnifique propriété directement au bord du lac Viceroy! Laissez-vous séduire par son plafond cathédrale, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Offrant 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain et une salle d'eau, elle allie confort, espace et fonctionnalité. Sa généreuse fenestration met en valeur les espaces de vie et crée une atmosphère invitante. Profitez d'un cadre enchanteur où nature, tranquillité et plaisirs nautiques se rencontrent. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour vous évader du quotidien, cette propriété est une invitation à savourer pleinement la vie au bord de l'eau!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
148,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
BIENVENUE AU 604 ROUTE 315 - LAC VICEROY!!!! QUELLE VUE MAGNIFIQUE!
Magnifique propriété située directement au bord du lac Viceroy, au Lac-Simon! Laissez-vous charmer par son emplacement exceptionnel, son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie invitants. Alliant cachet, confort et fonctionnalité, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez émerveillé par la vue imprenable sur le lac, mise en valeur par une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et permet d'admirer le paysage directement depuis les espaces de vie. Le salon se démarque par son magnifique foyer en pierre, qui ajoute une touche de caractère et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine s'harmonise avec la salle à manger pour offrir un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les projets personnels, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, découvrez une chambre principale de belles dimensions, accompagnée d'un walk-in offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bain complète vient agrémenter cet étage, créant un espace confortable et fonctionnel.
Le sous-sol de type walk-out offre un accès direct vers l'extérieur et propose des espaces supplémentaires polyvalents, comprenant deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement. Le garage intégré constitue un atout pratique pour le stationnement et le rangement de vos équipements. Profitez également de la galerie extérieure pour admirer le cadre naturel environnant et savourer les beaux jours au bord de l'eau.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un chalet pour vos escapades ou d'un endroit pour vous ressourcer au fil des saisons, cette propriété vous offre une occasion unique de profiter des plaisirs du lac et de la tranquillité de la nature.
Une propriété pleine de charme, où confort, vue spectaculaire et vie au bord de l'eau se rencontrent. Une visite vous convaincra!
BIENVENUE AU 604 ROUTE 315 - LAC VICEROY!!!! QUELLE VUE MAGNIFIQUE!
Magnifique propriété située directement au bord du lac Viceroy, au Lac-Simon! Laissez-vous charmer par son emplacement exceptionnel, son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie invitants. Alliant cachet, confort et fonctionnalité, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez émerveillé par la vue imprenable sur le lac, mise en valeur par une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et permet d'admirer le paysage directement depuis les espaces de vie. Le salon se démarque par son magnifique foyer en pierre, qui ajoute une touche de caractère et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine s'harmonise avec la salle à manger pour offrir un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les projets personnels, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, découvrez une chambre principale de belles dimensions, accompagnée d'un walk-in offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bain complète vient agrémenter cet étage, créant un espace confortable et fonctionnel.
Le sous-sol de type walk-out offre un accès direct vers l'extérieur et propose des espaces supplémentaires polyvalents, comprenant deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement. Le garage intégré constitue un atout pratique pour le stationnement et le rangement de vos équipements. Profitez également de la galerie extérieure pour admirer le cadre naturel environnant et savourer les beaux jours au bord de l'eau.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un chalet pour vos escapades ou d'un endroit pour vous ressourcer au fil des saisons, cette propriété vous offre une occasion unique de profiter des plaisirs du lac et de la tranquillité de la nature.
Une propriété pleine de charme, où confort, vue spectaculaire et vie au bord de l'eau se rencontrent. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
148,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 192,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Golf, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 800 $
- Total
- 513 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 907 $
- Scolaire (2026)
- 341 $
- Total
- 3 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe central, fournaise neuve, quai, chauffe-eau
Exclusions
Luminaires de l'entrée et celui du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.