764 900$
ULS : 11374503
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
6 Rue Forest, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Située en bordure de la Rivière des Outaouais, cette résidence exceptionnelle, nichée dans le quartier de Wychwood, est véritablement éblouissante. Avec son charme singulier, son plafond cathédrale en cèdre et le foyer encastré dans le mur de briques au centre de la maison, elle est assurément un coup de coeur. De plus, vous découvrirez un studio séparé ainsi que deux grandes vérandas. Ajoutez à cela deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain, et cette propriété devient véritablement un havre de paix à ne pas manquer!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 654 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
KRISTIAN POIRIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Avant d'entrer dans la maison, vous aurez un aperçu de son magnifique aménagement paysager en terrasses sur le côté ouest menant à l'arrière-cour. Une pergola et un studio séparé sont visibles de cet angle, invitant les occupants à s'installer et à profiter de leurs activités.
Lors de la visite de la maison, la cheminée en briques rouges et la niche d'âtre réchauffent certainement l'ambiance de tous les repas partagés à la table à manger. Le plafond et le plancher en bois franc ajoutent un charme unique à l'espace. Les nombreux détails de finition intérieure et la végétation mature environnante affinent l'ambiance inhérente du bâtiment.
Plongez-vous dans l'expérience de vie en trois saisons en découvrant la chambre entièrement équipée et la salle de bains bucolique nichée dans l'une des vérandas.
Déjà, l'attrait de la maison est palpable. Cependant, explorer les équipements extérieurs rehaussera encore davantage cet attrait. En parcourant les terrains, vous remarquerez également que l'arrière de la propriété largement fenêtré offre une vue magnifique et un accès à la rivière, offrant tous les avantages de la vie au bord de l'eau.
Nichée dans un cul-de-sac, cette résidence inspire un mode de vie où l'intimité et la tranquillité prédominent.
Lors de la visite de la maison, la cheminée en briques rouges et la niche d'âtre réchauffent certainement l'ambiance de tous les repas partagés à la table à manger. Le plafond et le plancher en bois franc ajoutent un charme unique à l'espace. Les nombreux détails de finition intérieure et la végétation mature environnante affinent l'ambiance inhérente du bâtiment.
Plongez-vous dans l'expérience de vie en trois saisons en découvrant la chambre entièrement équipée et la salle de bains bucolique nichée dans l'une des vérandas.
Déjà, l'attrait de la maison est palpable. Cependant, explorer les équipements extérieurs rehaussera encore davantage cet attrait. En parcourant les terrains, vous remarquerez également que l'arrière de la propriété largement fenêtré offre une vue magnifique et un accès à la rivière, offrant tous les avantages de la vie au bord de l'eau.
Nichée dans un cul-de-sac, cette résidence inspire un mode de vie où l'intimité et la tranquillité prédominent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 32' 7"
Année de construction
1940
Superficie habitable
1 654 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 8" X 81' 4"
Superficie du terrain
10 299,47 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 337 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 300 $
- Total
- 453 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 698 $
- Scolaire (2024)
- 277 $
- Total
- 3 975 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 688 $
- Électricité
- 1 795 $
- Total
- 2 483 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de cuisson à induction, cuisinière encastrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tringles à rideaux, thermopompe, foyer au gaz, chauffe-eau, 3 pompes submersibles, générateur de gaz portable, système d'alarme.
Exclusions
Réservoir de propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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