Maison de plain-pied à vendre
6 Rue de Matane, Gatineau (Gatineau) (Du Barry)

Plain-pied Quadrex clé en main dans un secteur familial paisible. Chaleureux et rassembleur, il offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cozy. Ce niveau compte une chambre principale lumineuse. Hautement polyvalent, le sous-sol compte 4 chambres et 2 salles de bain complètes (idéal ados, bureau, boudoir). Excellent potentiel locatif/colocation (4 chambres au total, dont 3 louées présentement avec baux de 6 mois). Emplacement stratégique : à distance de marche des écoles, Cégep, Hôpital et parc Marcel-Gladu. Accès rapide A-50. Une opportunité parfaite alliant confort, polyvalence et accessibilité !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

4 (1 + 3) Chambres

2 Salles de bains

SOULEYMANE HAYDARA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

873 688-6969

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Addenda

Propriété unique de style Quadrex, clé en main et parfaitement située dans un secteur familial paisible.

Ce plain-pied optimisé offre un cadre de vie chaleureux, rassembleur et polyvalent, idéal pour s'adapter aux besoins de votre famille à travers le temps.

Le rez-de-chaussée se distingue par son espace de vie à aire ouverte, baigné d'une superbe lumière naturelle grâce à de généreuses fenêtres en hauteur et une porte-patio ouvrant sur la cour. Le salon, intime et cozy, invite à la détente, tandis que la salle à manger adjacente est parfaite pour partager de bons moments. Fonctionnelle et conviviale, la cuisine en bois de qualité dispose de nombreux rangements et de plans de travail généreux. Ce niveau comprend également une belle chambre principale équipée de grands placards.

Le sous-sol a été astucieusement réaménagé pour offrir une flexibilité absolue. En plus des deux salles de bain complètes (dont une avec douche vitrée moderne et espace buanderie maximisé), vous y trouverez trois chambres à coucher. Cet étage est idéal pour accueillir des adolescents en quête d'indépendance, mais l'espace peut tout aussi bien se transformer selon vos projets : bureau pour le télétravail, coin lecture, atelier de couture, boudoir ou espace de rangement supplémentaire. Une configuration remarquable où chaque pied carré est rentabilisé !

Un emplacement stratégique et recherché : à distance de marche du parc Marcel-Gladu, des écoles (primaires, secondaires, Cégep de l'Outaouais) et de l'Hôpital. L'accès aux autoroutes (A-50, Route 148, boul. de la Vérendrye Ouest) est rapide, et vous serez à quelques minutes de toutes les commodités : Les Promenades Gatineau, Costco, commerces, banques et restaurants. Une opportunité combinant confort, polyvalence et accessibilité !
Points saillants et addenda

Améliorations notables au fil des ans :
* Configuration flexible (Hiver 2024) : Sous-sol entièrement réaménagé avec l'ajout d'une chambre fermée (plancher flottant), idéale comme chambre, bureau ou boudoir.
* Deux salles de bain complètes : Salle de bain d'origine avec baignoire + une deuxième salle de bain moderne (douche vitrée, céramique, espace optimisé pour laveuse/sécheuse superposées).
* Électricité (2024) : Installation d'un nouveau panneau électrique.
* Toiture : Travaux de réfection récents déjà effectués.
* Extérieur (Août 2026) : Ancien escalier en béton remplacé par une structure neuve en bois traité, épurée et sécuritaire.
* Terrain et stationnement : Allée double (2 véhicules). Terrain verdoyant en gazon demandant un entretien minimaliste.

Particularités du bâtiment

Dimensions 25' 5" X 24'

Année de construction 1970

Fenestration PVC, Aluminium

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Aluminium

Revêtement de la toiture Tôle

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 75' X 40'

Superficie du terrain 278,70 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (2)

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées