579 900$
ULS : 25842540
Maison à étages
à vendre
6 Mtée Roy, Aumond
Propriété unique à saisir comprenant une maison chaleureuse de 3 chambres à coucher ainsi qu'un lot adjacent d'environ 88 acres offrant un potentiel exceptionnel. Véritable havre de paix à proximité du village d'Aumond, cette propriété se distingue par son vaste territoire boisé, son petit cours d'eau, son camp de chasse et ses nombreux attraits naturels. Son intérieur au cachet rustique, avec plafonds cathédrale et poutres apparentes, crée une ambiance chaleureuse et invitante. Piscine chauffée hors terre. Une occasion rare offrant espace, intimité et une multitude de possibilités grâce à son zonage polyvalent.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
131,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans la Vallée-de-la-Gatineau, à proximité de Maniwaki et au coeur d'un environnement naturel prisé, cette propriété permet de profiter pleinement des attraits de la région. La municipalité d'Aumond est reconnue pour ses paysages forestiers, ses nombreux lacs et la diversité de ses activités de plein air, notamment la chasse, la pêche, la motoneige et la villégiature. Cette vente comprend deux lots distincts : la propriété résidentielle ainsi qu'un terrain adjacent d'environ 88 acres.
*Proprété de 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée
*Chambre principale aménagée dans la mezzanine à l'étage
*1 chambre à coucher au sous-sol
*Intérieur au cachet rustique
*Plafonds cathédrale et poutres apparentes
*Ambiance chaleureuse et conviviale
*Sous-sol partiellement aménagé, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain verdoyant agrémenté d'une piscine hors terre chauffée ainsi que d'un environnement naturel exceptionnel.
Rénovations et améliorations réalisées au fil des ans :
* Chambre au sous-sol aménagée en 2026;
* Membrane et drain français du côté gauche en 2026;
* Salle de bain entièrement rénovée;
* Salon et chambre principale rénovés en 2024;
* Fosse septique remplacée en 2024;
* Gouttières remplacées en 2021;
* Toiture de la maison, de la remise et du gazebo remplacée en 2020;
* Puits artésien installé en 2017;
* Chambre et entrée rénovées;
* Remplacement de la fournaise au bois et à l'huile en 2009;
* Maison entièrement repeinte récemment;
* Ajout de la piscine et la galerie
* Amélioration de l'abris d'auto
* Ajout d'un abris pour le bois
Le lot adjacent d'environ 88 acres représente un atout rare et offre de nombreuses possibilités :
* Plantation de pins sur environ 15 % de la superficie;
* Présence de cèdres;
* Petit cours d'eau traversant la propriété;
* Fosse de sable;
* Petit camp de chasse équipé d'un poêle à bois;
* Présence d'érables offrant la possibilité d'explorer un projet d'érablière.
* Nombreuses possibilités récréatives, de villégiature ou de mise en valeur du terrain.
Le zonage polyvalent permet plusieurs usages résidentiels et commerciaux. Tout projet devra être validé par l'acheteur auprès de la Municipalité d'Aumond
À noter que les taxes municipales et scolaires reflètent le montant total pour la maison et le terrain adjacent, soit $593 taxes municipales et $23.64 taxes scolaire pour le terrain adjacent. La maison et le terrain seront vendus comme une entité et ne peuvent pas être acquéris séparément.
*Proprété de 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée
*Chambre principale aménagée dans la mezzanine à l'étage
*1 chambre à coucher au sous-sol
*Intérieur au cachet rustique
*Plafonds cathédrale et poutres apparentes
*Ambiance chaleureuse et conviviale
*Sous-sol partiellement aménagé, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain verdoyant agrémenté d'une piscine hors terre chauffée ainsi que d'un environnement naturel exceptionnel.
Rénovations et améliorations réalisées au fil des ans :
* Chambre au sous-sol aménagée en 2026;
* Membrane et drain français du côté gauche en 2026;
* Salle de bain entièrement rénovée;
* Salon et chambre principale rénovés en 2024;
* Fosse septique remplacée en 2024;
* Gouttières remplacées en 2021;
* Toiture de la maison, de la remise et du gazebo remplacée en 2020;
* Puits artésien installé en 2017;
* Chambre et entrée rénovées;
* Remplacement de la fournaise au bois et à l'huile en 2009;
* Maison entièrement repeinte récemment;
* Ajout de la piscine et la galerie
* Amélioration de l'abris d'auto
* Ajout d'un abris pour le bois
Le lot adjacent d'environ 88 acres représente un atout rare et offre de nombreuses possibilités :
* Plantation de pins sur environ 15 % de la superficie;
* Présence de cèdres;
* Petit cours d'eau traversant la propriété;
* Fosse de sable;
* Petit camp de chasse équipé d'un poêle à bois;
* Présence d'érables offrant la possibilité d'explorer un projet d'érablière.
* Nombreuses possibilités récréatives, de villégiature ou de mise en valeur du terrain.
Le zonage polyvalent permet plusieurs usages résidentiels et commerciaux. Tout projet devra être validé par l'acheteur auprès de la Municipalité d'Aumond
À noter que les taxes municipales et scolaires reflètent le montant total pour la maison et le terrain adjacent, soit $593 taxes municipales et $23.64 taxes scolaire pour le terrain adjacent. La maison et le terrain seront vendus comme une entité et ne peuvent pas être acquéris séparément.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Superficie habitable
131,40 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
350' X 249' 4"
Superficie du terrain
360 215 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 600 $
- Total
- 265 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 913 $
- Scolaire (2026)
- 149 $
- Total
- 3 062 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, chauffe-eau, piscine et accessoires, thermopompe piscine, stores, tringles à rideaux, abris d'auto (tempo simple largeur), remises.
Exclusions
cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.