998 500$
ULS : 26077731
Maison à étages
à vendre
59 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Cette charmante maison est située sur le plus beau terrain de la rue, directement sur la rivière des Outaouais. Jamais inondée, pour une tranquillité d'esprit totale. À seulement 5 minutes du pont Champlain, cette résidence unique offre une oasis de tranquillité, la ville dans un cadre champêtre. Parfaite pour ceux qui aiment recevoir ou profiter des activités aquatiques. À l'intérieur, découvrez des planchers d'ardoise, un foyer au bois chaleureux et une configuration pensée pour le confort et le style. Le RDC a une chambre, tandis que les grandes chambres se trouvent à l'étage. 2 s. de bains complètes. Bcp de stationnement + garage dbl.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 458,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* MAISON NON AFFECTÉE PAR LES INONDATIONS
* Terrain de plus de 10 000 pi² directement sur la rivière des Outaouais.
* À proximité de la marina d'Aylmer, des épiceries, du centre-ville d'Aylmer, des écoles primaires et secondaires.
* Voie navigable de plus de 20 km, idéale pour tous les sports nautiques.
* Plan et architecture uniques, conçus avec beaucoup de caractère.
* Garage double séparé, entièrement aménagé, entrée avec beaucoup de stationnement.
* Superbes planchers de bois et d'ardoise au rez-de-chaussée.
* Foyer au bois créant une belle division entre le salon et la salle à manger.
* Deux grandes chambres à l'étage. L'ancienne chambre principale a été aménagée en grande chambre pour enfants à partager -- peut être facilement reconvertie.
* La pièce au 3e étage peut être une chambre ou un bureau.
* Abondante lumière naturelle.
* Grande terrasse extérieure en bois.
Paysagement exceptionnel avec une vue imprenable sur la rivière.
* Trois chambres et deux salles de bains complètes.
Quartier très tranquille offrant intimité et calme absolu.
* Le plus beau terrain de la rue, et l'un des rares non affectés par les inondations de 2017 et 2019.
* Salle de lavage située au rez-de-chaussée.
* Terrain de plus de 10 000 pi² directement sur la rivière des Outaouais.
* À proximité de la marina d'Aylmer, des épiceries, du centre-ville d'Aylmer, des écoles primaires et secondaires.
* Voie navigable de plus de 20 km, idéale pour tous les sports nautiques.
* Plan et architecture uniques, conçus avec beaucoup de caractère.
* Garage double séparé, entièrement aménagé, entrée avec beaucoup de stationnement.
* Superbes planchers de bois et d'ardoise au rez-de-chaussée.
* Foyer au bois créant une belle division entre le salon et la salle à manger.
* Deux grandes chambres à l'étage. L'ancienne chambre principale a été aménagée en grande chambre pour enfants à partager -- peut être facilement reconvertie.
* La pièce au 3e étage peut être une chambre ou un bureau.
* Abondante lumière naturelle.
* Grande terrasse extérieure en bois.
Paysagement exceptionnel avec une vue imprenable sur la rivière.
* Trois chambres et deux salles de bains complètes.
Quartier très tranquille offrant intimité et calme absolu.
* Le plus beau terrain de la rue, et l'un des rares non affectés par les inondations de 2017 et 2019.
* Salle de lavage située au rez-de-chaussée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 38' 1"
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 458,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 5" X 107' 2"
Superficie du terrain
9 283 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 8'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
produit qualité
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 19'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
foyer
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'1" X 18'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 15'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 513 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 500 $
- Total
- 804 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 782 $
- Scolaire (2026)
- 616 $
- Total
- 7 398 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 656 $
- Total
- 3 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, petit frigo pour vin, garde-robe/armoire dans la grande chambre, recouvrements des fenêtres, luminaires, réservoir à eau chaude, A/C murale, garde-robe PAX dans la chambre (2e), spa (nécessite des réparations).
Exclusions
Service pour système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.