549 900$
ULS : 25063189
Maison de plain-pied
à vendre
56 Rue des Hêtres, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)
Charmant plain-pied de 3 chambres et 2 salles de bains, situé sur un vaste terrain intime de 19,506pi² bordé d'arbres matures. Plusieurs rénovations récentes, dont une cuisine modernisée, un sous-sol aménagé et l'ajout d'un abri extérieur. Propriété chaleureuse, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Possibilité d'ajouter facilement une 4e chambre au sous-sol. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
107,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GABRIEL LÉTOURNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
** RAPPORT D'ÉVALUATION PROFESSIONNEL AU DOSSIER, ATTESTANT UNE VALEUR MARCHANDE DE 550,000$ **
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux agrémenté d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle ainsi que par son haut plafond qui procure une agréable sensation d'espace et d'ouverture.
La cuisine, aux teintes chaleureuses de bois et de gris, est parfaitement pensée avec son comptoir-lunch pouvant accueillir deux personnes et son garde-manger walk-in pratique pour le rangement. Ouverte sur la salle à manger, celle-ci donne accès à la cour arrière grâce à une porte patio, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
L'espace principal se complète par deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée et bain podium.
Le sous-sol offre un potentiel impressionnant avec un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins en deuxième salon, salle de jeux ou encore espace de travail à domicile. Vous y trouverez également une troisième chambre, une salle de bains supplémentaire avec douche vitrée en coin, un espace buanderie avec installations laveuse et sécheuse et de généreux rangements, parfaits pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, la cour arrière se démarque par sa grandeur et sa profondeur, offrant une multitude de possibilités d'aménagement : potager, espace repas, coin détente ou encore coin feu pour profiter des soirées entre amis ou en famille. L'environnement boisé et intime vient compléter le charme de cet endroit unique, où confort, tranquillité et nature se rencontrent.
Une propriété clé en main qui saura plaire autant aux familles qu'aux amateurs de calme et de nature!
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux agrémenté d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle ainsi que par son haut plafond qui procure une agréable sensation d'espace et d'ouverture.
La cuisine, aux teintes chaleureuses de bois et de gris, est parfaitement pensée avec son comptoir-lunch pouvant accueillir deux personnes et son garde-manger walk-in pratique pour le rangement. Ouverte sur la salle à manger, celle-ci donne accès à la cour arrière grâce à une porte patio, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
L'espace principal se complète par deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée et bain podium.
Le sous-sol offre un potentiel impressionnant avec un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins en deuxième salon, salle de jeux ou encore espace de travail à domicile. Vous y trouverez également une troisième chambre, une salle de bains supplémentaire avec douche vitrée en coin, un espace buanderie avec installations laveuse et sécheuse et de généreux rangements, parfaits pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, la cour arrière se démarque par sa grandeur et sa profondeur, offrant une multitude de possibilités d'aménagement : potager, espace repas, coin détente ou encore coin feu pour profiter des soirées entre amis ou en famille. L'environnement boisé et intime vient compléter le charme de cet endroit unique, où confort, tranquillité et nature se rencontrent.
Une propriété clé en main qui saura plaire autant aux familles qu'aux amateurs de calme et de nature!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 36' 3" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
107,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2021), Sous-sol (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 297' 3"
Superficie du terrain
1 812,20 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (6), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'10" X 11'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 800 $
- Total
- 483 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 655 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 3 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz (tel quel), lave-vaisselle, stores, tringles et rideaux, réservoir de propane en location.
Exclusions
Remise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%