934 900$
ULS : 22554881
Maison à étages
à vendre
55 Rue du Chalumeau, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Superbe propriété offrant 1 975 pi² de confort et d'élégance avec plafonds de 9 pi. Majestueux hall d'entrée, 3 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Chambre principale avec salle de bain privée et walk-in. Foyer Osburn à combustion lente, escalier et planchers en érable. Cuisine en bois avec évier double. Sous-sol aménagé. Garage double chauffé avec prise EV, sortie de gaz BBQ, cabanon, auvent motorisé, air climatisé central, fournaise neuve, éclairage LED. Secteur familial et paisible à 10 min du centre-ville de Gatineau, près des écoles, parcs et services.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 975 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété prestigieuse et impeccablement entretenue située au 55 du Chalumeau, Gatineau, à seulement quelques minutes d'Ottawa. Cette magnifique demeure offre près de 2 000 pi² de superficie habitable au rez-de-chaussée, avec des plafonds de 9 pieds et une architecture à la fois chaleureuse et contemporaine, alliant confort, élégance et qualité de construction.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux aux portes françaises, menant vers un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Le foyer à bois Osburn à combustion lente confère une ambiance accueillante et raffinée, tandis que les planchers en érable et le somptueux escalier ouvert en érable ajoutent une touche de distinction et de durabilité à chaque pièce.
Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres spacieuses, trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, convenant parfaitement à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir. La suite des maîtres offre un véritable havre de paix avec sa salle de bain privée aux finitions haut de gamme et son walk-in conçu pour optimiser l'espace et le rangement.
La cuisine en bois massif se distingue par sa qualité et sa convivialité : évier double, grand plan de travail, armoires abondantes et disposition fonctionnelle, idéale pour cuisiner et recevoir. La salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse munie d'un auvent électrique rétractable, parfaite pour profiter des belles soirées d'été.
Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités : salle familiale, gym, bureau ou espace de jeux. Le garage double chauffé comprend une prise pour borne de recharge électrique, une rareté très appréciée. À l'extérieur, un cabanon pratique permet davantage de rangement, tandis qu'une prise de gaz naturel pour le BBQ complète les installations extérieures.
Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation centrale, une fournaise récemment achetée, et un éclairage 100 % LED pour une efficacité énergétique optimale. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une maison clé en main, harmonieuse et sans compromis.
Située dans un secteur familial, paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : écoles primaires, garderies, parcs, transport en commun et commerces. À moins de 10 minutes du centre-ville de Gatineau et des ponts vers Ottawa, elle représente l'équilibre parfait entre la tranquillité de banlieue et la proximité urbaine.
Plus qu'une simple maison, le 55 du Chalumeau incarne un style de vie -- celui du confort, de l'élégance et de la sérénité. Que ce soit pour recevoir vos proches, relaxer près du foyer ou profiter de la cour ensoleillée, cette propriété unique n'attend que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux aux portes françaises, menant vers un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Le foyer à bois Osburn à combustion lente confère une ambiance accueillante et raffinée, tandis que les planchers en érable et le somptueux escalier ouvert en érable ajoutent une touche de distinction et de durabilité à chaque pièce.
Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres spacieuses, trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, convenant parfaitement à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir. La suite des maîtres offre un véritable havre de paix avec sa salle de bain privée aux finitions haut de gamme et son walk-in conçu pour optimiser l'espace et le rangement.
La cuisine en bois massif se distingue par sa qualité et sa convivialité : évier double, grand plan de travail, armoires abondantes et disposition fonctionnelle, idéale pour cuisiner et recevoir. La salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse munie d'un auvent électrique rétractable, parfaite pour profiter des belles soirées d'été.
Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités : salle familiale, gym, bureau ou espace de jeux. Le garage double chauffé comprend une prise pour borne de recharge électrique, une rareté très appréciée. À l'extérieur, un cabanon pratique permet davantage de rangement, tandis qu'une prise de gaz naturel pour le BBQ complète les installations extérieures.
Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation centrale, une fournaise récemment achetée, et un éclairage 100 % LED pour une efficacité énergétique optimale. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une maison clé en main, harmonieuse et sans compromis.
Située dans un secteur familial, paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : écoles primaires, garderies, parcs, transport en commun et commerces. À moins de 10 minutes du centre-ville de Gatineau et des ponts vers Ottawa, elle représente l'équilibre parfait entre la tranquillité de banlieue et la proximité urbaine.
Plus qu'une simple maison, le 55 du Chalumeau incarne un style de vie -- celui du confort, de l'élégance et de la sérénité. Que ce soit pour recevoir vos proches, relaxer près du foyer ou profiter de la cour ensoleillée, cette propriété unique n'attend que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 10" X 32' 3"
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 975 pi²
Fenestration
PVC
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 112' 9"
Superficie du terrain
6 289 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 251 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 600 $
- Total
- 808 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 895 $
- Scolaire (2025)
- 500 $
- Total
- 5 395 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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