699 900$
ULS : 11965424
Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien
55 Ch. du Coteau, L'Ange-Gardien
Propriété coup de coeur sise sur un terrain d'un peu plus d'un acre située dans le merveilleux secteur de l'Ange-Gardien, un quartier en plein essor qui allie le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Avec ses chambres à coucher, sa salle de bain, sa salle d'eau et sa merveilleuse terrasse, cette maison est l'endroit parfait pour votre petite famille et pour enfin réalisé votre rêve.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 730 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SYLVAIN PARISIEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
++ La Campagne à seulement 2 rues de la ville de Gatineau (
Buckingham )
++ Cours arrière qui donne sur plus de 43 Acres de terrain boisé
non develloppé et sans voisin arrière.
++ À proximité de plusieurs services et activitées, 3 minutes ou
3 rues de distance de :
l'école primaire du Boisé, l'école secondaire Hormidas-
Gamelin, l'hôpital de Papineau, centre Sportif de Buckingham (
patinoire municipal intérieur )Bibliothèque municipale Bernard
Lonergan, Centre aquatique Lucien Houle,
À 4 rues de distance de : Club de Golf Buckingham, Métro
Plus supermarché, Maxi et Cie, Super C,
Canadian Tire, Tim Horton, SAQ, Galleries de Buckingham ect..
++ Emplacement idéal pour télétravail avec possibilité d'obtenir
les services de Bell fibre optique et câblodistributeur
Vidéotron.
++ À 5 minutes de l'autoroute 50
++ Fournaise électrique ( air soufflé , pulsé )thermopompe
centrale 2020 et chauffe-eau , aucun frais de location.
++ Échangeur d'air , Aspirateur central, système d'alarme
++ Grande cuisine, beaucoup de rangement et grand îlot central
avec armoires en bois.
++ Nouveau Champ d'épuration 2024 !!
Buckingham )
++ Cours arrière qui donne sur plus de 43 Acres de terrain boisé
non develloppé et sans voisin arrière.
++ À proximité de plusieurs services et activitées, 3 minutes ou
3 rues de distance de :
l'école primaire du Boisé, l'école secondaire Hormidas-
Gamelin, l'hôpital de Papineau, centre Sportif de Buckingham (
patinoire municipal intérieur )Bibliothèque municipale Bernard
Lonergan, Centre aquatique Lucien Houle,
À 4 rues de distance de : Club de Golf Buckingham, Métro
Plus supermarché, Maxi et Cie, Super C,
Canadian Tire, Tim Horton, SAQ, Galleries de Buckingham ect..
++ Emplacement idéal pour télétravail avec possibilité d'obtenir
les services de Bell fibre optique et câblodistributeur
Vidéotron.
++ À 5 minutes de l'autoroute 50
++ Fournaise électrique ( air soufflé , pulsé )thermopompe
centrale 2020 et chauffe-eau , aucun frais de location.
++ Échangeur d'air , Aspirateur central, système d'alarme
++ Grande cuisine, beaucoup de rangement et grand îlot central
avec armoires en bois.
++ Nouveau Champ d'épuration 2024 !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 24' irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 730 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle-de-lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2020, 6439), champ septique (2024, 24547)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 280' irr.
Superficie du terrain
48 438 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 600 $
- Total
- 547 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 270 $
- Scolaire (2023)
- 283 $
- Total
- 3 553 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 628 $
- Total
- 2 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Adoucisseur d'eau, système UV ( non utilisé mais installé et besoin de lampe ), aspirateur central, 2 remises, échangeur d'air , Fournaise électrique, Stores de la salle de bain, Système d'alarme non branché, foyer électrique, chauffe-eau, thermopompe centrale, luminaire
Exclusions
Meubles et effets personnels, électroménagers,lave-vaisselle, pergola.
Calculatrice de versements hypothécaire
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