349 900$
ULS : 28595903
Maison de plain-pied
à vendre
548 Route 323, Saint-André-Avellin
Résidence 4-saisons avec annexe commerciale sur terrain de 4,14 acres, emplacement de choix! Située sur une route très passante, cette propriété polyvalente offre une grande visibilité et un accès facile. La maison comprend 3 chambres, un sous-sol aménagé avec grande salle familiale et poêle au bois. Le bâtiment annexe de style rustique est aménagé en café/restaurant avec cuisine, salle à manger et salle d'eau - idéal pour un projet commercial ou autre. Garage, remise, beaucoup de stationnement. À moins de 10 min de Saint-André-Avellin et tous les services, 10 min de Montebello et 50 min de Gatineau! Ne manquez pas cette opportunité unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
704 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
OPPORTUNITÉ UNIQUE! RÉSIDENCE 4-SAISON + BÂTIMENT ANNEXE SUR TERRAIN DE 4,14 ACRES, EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!
Située stratégiquement sur une route hautement achalandée, cette propriété polyvalente offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile, parfait pour un projet résidentiel et commercial!
La résidence 4-saisons comprend 3 chambres à coucher, un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale et poêle à bois, créant un espace chaleureux et fonctionnel.
Un bâtiment annexe au style rustique est actuellement aménagé en café/restaurant, avec cuisine, salle à manger conviviale et salle d'eau - un cadre parfait pour vos projets entrepreneuriaux, locatifs ou communautaires.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 4,14 acres (16 742,6 m²), la propriété inclut aussi un garage, une remise et beaucoup d'espace de stationnement.
À moins de 10 minutes du charmant village de Saint-André-Avellin (épicerie, SAQ, pharmacie, restaurants, boutiques, services médicaux, salle d'urgence, etc.), 10 min de Montebello (Château Montebello, Parc Omega, golf, restos touristiques), et à seulement 50 minutes de Gatineau!
Une propriété exceptionnelle où se rencontrent potentiel, visibilité et qualité de vie!
Située stratégiquement sur une route hautement achalandée, cette propriété polyvalente offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile, parfait pour un projet résidentiel et commercial!
La résidence 4-saisons comprend 3 chambres à coucher, un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale et poêle à bois, créant un espace chaleureux et fonctionnel.
Un bâtiment annexe au style rustique est actuellement aménagé en café/restaurant, avec cuisine, salle à manger conviviale et salle d'eau - un cadre parfait pour vos projets entrepreneuriaux, locatifs ou communautaires.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 4,14 acres (16 742,6 m²), la propriété inclut aussi un garage, une remise et beaucoup d'espace de stationnement.
À moins de 10 minutes du charmant village de Saint-André-Avellin (épicerie, SAQ, pharmacie, restaurants, boutiques, services médicaux, salle d'urgence, etc.), 10 min de Montebello (Château Montebello, Parc Omega, golf, restos touristiques), et à seulement 50 minutes de Gatineau!
Une propriété exceptionnelle où se rencontrent potentiel, visibilité et qualité de vie!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 24' 6"
Année de construction
1972
Superficie habitable
704 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
. (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
821' 11" X 265' 9" irr.
Superficie du terrain
16 742,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Restaurant - Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Restaurant - coin Café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Restaurant - salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Restaurant - cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 16 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 900 $
- Total
- 110 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 348 $
- Scolaire (2024)
- 75 $
- Total
- 1 423 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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