665 000$
Nouveauté
ULS : 21403763
Maison de plain-pied
à vendre
545 Av. du Cheval-Blanc, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Magnifique propriété bi-générationnelle à paliers multiples. Une rareté sur le marché offrant une polyvalence exceptionnelle, idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser vos revenus. Le logement principal à l'étage comprend 2 chambres à coucher et une salle de bain complète. Le logement du sous-sol, bénéficiant d'une entrée indépendante, offre également 2 chambres à coucher et sa propre salle de bain complète. Détenue par le même propriétaire depuis plusieurs années, cette maison a été entretenue avec soin au fil du temps. Clé en main, lumineuse et située dans un secteur de choix en Outaouais. Une opportunité unique à découvrir !
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici quelques détails supplémentaires sur cette magnifique propriété :
Espace principal (Rez-de-chaussée) :
* Lumineux et impeccable : Comprend 2 chambres à coucher spacieuses.
* Cuisine distinctive : Un espace chaleureux doté d'élégantes armoires en bois, d'un comptoir en granit haut de gamme et d'un plafond tendu unique créant un superbe effet de profondeur.
* Inclusions avantageuses : Plusieurs inclusions de choix sont à considérer lors de la vente, ajoutant une valeur incontestable à la propriété.
* Confort absolu : Salle de bain principale attenante à la chambre des maîtres, équipée d'un bain et d'une douche séparés, rehaussée d'un magnifique comptoir en quartz.
* Potentiel caché : Sous le plancher flottant actuel se cache du bois franc d'origine ainsi qu'une section en céramique dans la partie cuisine. De même, les escaliers sous le tapis sont en bois franc, offrant une magnifique opportunité de sablage pour les amateurs de matériaux nobles.
Logement du sous-sol :
* Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce logement comprend 2 chambres à coucher et sa propre salle de bain complète.
Extérieur et stationnement :
* Grand garage : Un espace de stationnement et de rangement très intéressant et recherché.
* Terrain double exceptionnel : Un immense terrain clôturé et magnifiquement aménagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Sa double superficie offre de multiples opportunités d'aménagement futures pour l'acheteur.
* Secteur de choix : À proximité de tous les services essentiels, École du Bois-Joli, École du Cheval-Blanc, Parc du Drakkar, Parc des Oiseaux, CPE la Jonglerie, l'Écocentre, Parc-O-Bus Cheval-Blanc facilitant le quotidien.
Une opportunité unique à saisir !
Espace principal (Rez-de-chaussée) :
* Lumineux et impeccable : Comprend 2 chambres à coucher spacieuses.
* Cuisine distinctive : Un espace chaleureux doté d'élégantes armoires en bois, d'un comptoir en granit haut de gamme et d'un plafond tendu unique créant un superbe effet de profondeur.
* Inclusions avantageuses : Plusieurs inclusions de choix sont à considérer lors de la vente, ajoutant une valeur incontestable à la propriété.
* Confort absolu : Salle de bain principale attenante à la chambre des maîtres, équipée d'un bain et d'une douche séparés, rehaussée d'un magnifique comptoir en quartz.
* Potentiel caché : Sous le plancher flottant actuel se cache du bois franc d'origine ainsi qu'une section en céramique dans la partie cuisine. De même, les escaliers sous le tapis sont en bois franc, offrant une magnifique opportunité de sablage pour les amateurs de matériaux nobles.
Logement du sous-sol :
* Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce logement comprend 2 chambres à coucher et sa propre salle de bain complète.
Extérieur et stationnement :
* Grand garage : Un espace de stationnement et de rangement très intéressant et recherché.
* Terrain double exceptionnel : Un immense terrain clôturé et magnifiquement aménagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Sa double superficie offre de multiples opportunités d'aménagement futures pour l'acheteur.
* Secteur de choix : À proximité de tous les services essentiels, École du Bois-Joli, École du Cheval-Blanc, Parc du Drakkar, Parc des Oiseaux, CPE la Jonglerie, l'Écocentre, Parc-O-Bus Cheval-Blanc facilitant le quotidien.
Une opportunité unique à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 105' 11"
Superficie du terrain
978,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyl
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyl
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la salle de bain
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 342 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 200 $
- Total
- 616 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 603 $
- Scolaire (2026)
- 438 $
- Total
- 5 041 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 065 $
- Gaz
- 1 997 $
- Total
- 4 062 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, four Micro-onde hotte, laveuse (2025), sécheuse (2015), réfrigérateur au logement, cuisinière au logement (four non-fonctionnel), stores, rideaux, tringles, aspirateur central avec accessoires, luminaires, ouvre-porte électrique (garage), établi en bois (garage), étagère en mélamine (garage), remise (tel quel), service de déneigement saison 2026-2027.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.