Maison de plain-pied à vendre
54 Rue d'Auvergne, Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera))

Propriété clé en main - Charmant bungalow ayant bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2023. Secteur de Touraine et à proximité d'une école primaire, d'un parc et de terrains de tennis, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Lors des rénovations, le rez-de-chaussée a été dénudée jusqu'à la structure (2 x 4) et le sous-sol jusqu'au béton, ce qui a permis une nouvelle configuration. Cette maison vous séduira avec sa grande douche, sa salle à manger parfaite pour accueillir votre famille ainsi que vos invités, sa porte patio menant à une grande cour et son salon chaleureux pour des moments exquis de détente.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 12

Superficie habitable 924 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres

2 Salles de bains

SYLVIE CHARBONNEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 208-2970

Voir le site web du courtier

Addenda

Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes assurent confort et fonctionnalité, tout comme les deux installations laveuse-sécheuse (au rez-de-chaussée et au sous-sol).

Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale idéale pour les soirées cinéma ou les jeux en famille, ainsi qu'une salle de bain complète, parfaite pour le confort de tous. De plus il vous offre la possibilité d'aménager une 3e chambre en transformant l'espace de rangement. (Veuillez noter que la fenêtre devra être agrandie afin d'être conforme pour une chambre à coucher et qu'il n'y a pas de garde-robe).

Travaux réalisés depuis 2023:
* Drains français et drain entre la maison et la rue remplacés;
* Membrane imperméabilisante ajoutée à la fondation;
* Plomberie de la maison remplacée;
* Toiture (bardeaux d'asphalte et aspenite);
* Portes et fenêtres remplacées;
* Entrée asphaltée;
* Fournaise et air climatisé remplacés;
* Ajout d'un échangeur d'air;
* Remplacement des soffites et fascias;
* Ajout de gouttières;
* Filage et panneau électrique remplacés;
* Cuisine, planchers, salles de bain X 2;
* Et beaucoup plus de travaux.

Certains décors de pièces ont été générés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous inspirer et de vous offrir un aperçu des possibilités d'aménagement.

Le vendeur est flexible quant à la date de signature de l'acte de vente.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main dans un secteur paisible et familial.

Planifiez votre visite dès maintenant !

Particularités du bâtiment

Dimensions 37' X 25'

Année de construction 1963

Superficie habitable 924 pi²

Revêtement Bois, Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 60' X 100'

Superficie du terrain 6 030 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute