424 900$
Visite libre
ULS : 16311604
Maison de plain-pied
à vendre
533 Rue Léveillé, Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Charmant plain-pied 3+1 chambres, situé dans un cul-de-sac d'un secteur paisible. Propriété bien entretenue : toiture 2017, fournaise 2020. Entrée indépendante au sous-sol offrant un excellent potentiel de conversion avec une deuxième salle de bain et cuisine. Cour clôturée et deux stationnements indépendants. Une opportunité à saisir!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 063 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 21/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité pour toute question concernant la conversion ou la transformation de la propriété, incluant la possibilité de créer un duplex ou un logement additionnel.
Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur, notamment :
- L'ajout potentiel de deux chambres supplémentaires
- La reconversion de la cuisine du sous-sol en garage ou en autre espace fonctionnel
- L'aménagement flexible grâce à l'entrée indépendante
Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur, notamment :
- L'ajout potentiel de deux chambres supplémentaires
- La reconversion de la cuisine du sous-sol en garage ou en autre espace fonctionnel
- L'aménagement flexible grâce à l'entrée indépendante
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 29' 7" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 063 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2017
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Cuisine, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 101'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Deux stationnements séparés
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 7'8"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 7'6"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 7'8"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
fenêtre non-conforme
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'5"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 900 $
- Total
- 373 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 188 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 3 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Solarium, pôles à rideaux
Exclusions
Luminaire (SAM) sera remplacée, lave-vaisselle, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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