Photo Photo principale de la propriété
524 900$
ULS : 9910792

Maison de plain-pied à vendre
530 Rue Lafrance, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)

Emplacement. Style de vie. Opportunité. Bienvenue au 530 rue Lafrance. Bungalow clé en main offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et env. 1 292 pi². Luminosité est-ouest. Sous-sol aménagé avec plusieurs pièces et une entrée indépendante--idéal pour un mode de vie flexible. Système biénergie (thermopompe et fournaise). Entrée asphaltée avec abri d'auto attenant. Terrain de coin avec piscine creusée chauffée. À 15 minutes du centre-ville d'Ottawa, près de l'École du Versant, des centres commerciaux et à un coin de rue d'un arrêt d'autobus et des pistes cyclables.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 120 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

KURT MUMME

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Sous-sol aménagé
Le sous-sol entièrement aménagé comprend plusieurs pièces ainsi qu'une entrée indépendante, offrant un espace polyvalent et fonctionnel pouvant s'adapter à divers modes de vie.

Améliorations et travaux
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années, reflétant un entretien constant et des mises à jour réfléchies de l'immeuble, notamment :

2016 : béton estampé (contour de la piscine) et remplacement du chauffe-eau
2017 : remplacement des fenêtres du sous-sol, réfection du plancher du sous-sol (nivelage du béton et installation de plancher flottant), ajout d'une salle de lavage
2018 : rénovation de la cuisine et éclairage de la salle à manger; remplacement partiel des drains français couvrant environ 50 % de l'arrière, la longueur de l'entrée pavée et environ 50 % de l'avant de la maison
2020 : remplacement du revêtement de la toiture; foyer condamné par un professionnel; réfection de l'entrée pavée
2021 : remplacement de la fenêtre du salon
2023 : ajout d'une clôture autour de la piscine
2024 : agrandissement du balcon du côté sud; réaménagement du sous-sol

Informations fournies à titre indicatif selon les déclarations du vendeur.

Caractéristiques extérieures:

-Terrain de coin
-Entrée asphaltée avec abri d'auto attenant
-Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, créant un "vibe" extérieur agréable et invitant

Emplacement:

Idéalement située à environ 15 minutes du centre-ville d'Ottawa
À moins de 10 minutes des Promenades de Gatineau, d'un centre sportif, de plusieurs restaurants et d'une vaste offre de services
À proximité de l'École du Versant, des axes d'autobus et des pistes cyclables
Dimensions 46' 3" X 28' 2" irr.
Année de construction 1968
Superficie habitable 120 m²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 105' X 67' irr.
Superficie du terrain 651,10 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine Creusée
Proximité Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 7'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 12'1" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails : Vinyle
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 6'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : salle de musique
pièce polyvalente
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'2" X 9'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Utilisée comme CàC
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'10" X 7'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 5'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'11" X 15'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 28)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
222 600 $
Évaluation du bâtiment
233 400 $
Total
456 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 596 $
Scolaire (2025)
313 $
Total
3 909 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 110 $
Total
1 110 $

Inclusions

Tous les stores, meuble de télévision (salon r-d-c), accessoires piscine, chauffe-eau piscine, toile de la piscine, tous les luminaires, laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, bûche électrique (salon r-d-c) et aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions

Balançoire et coffre dans la cour, pôles et rideaux dans le salon du r-d-c, miroir dans le hall d'entrée, lit escamotable, congélateur dans la salle mécanique et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier