524 900$
ULS : 9910792
Maison de plain-pied
à vendre
530 Rue Lafrance, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Emplacement. Style de vie. Opportunité. Bienvenue au 530 rue Lafrance. Bungalow clé en main offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et env. 1 292 pi². Luminosité est-ouest. Sous-sol aménagé avec plusieurs pièces et une entrée indépendante--idéal pour un mode de vie flexible. Système biénergie (thermopompe et fournaise). Entrée asphaltée avec abri d'auto attenant. Terrain de coin avec piscine creusée chauffée. À 15 minutes du centre-ville d'Ottawa, près de l'École du Versant, des centres commerciaux et à un coin de rue d'un arrêt d'autobus et des pistes cyclables.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
120 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Sous-sol aménagé
Le sous-sol entièrement aménagé comprend plusieurs pièces ainsi qu'une entrée indépendante, offrant un espace polyvalent et fonctionnel pouvant s'adapter à divers modes de vie.
Améliorations et travaux
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années, reflétant un entretien constant et des mises à jour réfléchies de l'immeuble, notamment :
2016 : béton estampé (contour de la piscine) et remplacement du chauffe-eau
2017 : remplacement des fenêtres du sous-sol, réfection du plancher du sous-sol (nivelage du béton et installation de plancher flottant), ajout d'une salle de lavage
2018 : rénovation de la cuisine et éclairage de la salle à manger; remplacement partiel des drains français couvrant environ 50 % de l'arrière, la longueur de l'entrée pavée et environ 50 % de l'avant de la maison
2020 : remplacement du revêtement de la toiture; foyer condamné par un professionnel; réfection de l'entrée pavée
2021 : remplacement de la fenêtre du salon
2023 : ajout d'une clôture autour de la piscine
2024 : agrandissement du balcon du côté sud; réaménagement du sous-sol
Informations fournies à titre indicatif selon les déclarations du vendeur.
Caractéristiques extérieures:
-Terrain de coin
-Entrée asphaltée avec abri d'auto attenant
-Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, créant un "vibe" extérieur agréable et invitant
Emplacement:
Idéalement située à environ 15 minutes du centre-ville d'Ottawa
À moins de 10 minutes des Promenades de Gatineau, d'un centre sportif, de plusieurs restaurants et d'une vaste offre de services
À proximité de l'École du Versant, des axes d'autobus et des pistes cyclables
Sous-sol aménagé
Le sous-sol entièrement aménagé comprend plusieurs pièces ainsi qu'une entrée indépendante, offrant un espace polyvalent et fonctionnel pouvant s'adapter à divers modes de vie.
Améliorations et travaux
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années, reflétant un entretien constant et des mises à jour réfléchies de l'immeuble, notamment :
2016 : béton estampé (contour de la piscine) et remplacement du chauffe-eau
2017 : remplacement des fenêtres du sous-sol, réfection du plancher du sous-sol (nivelage du béton et installation de plancher flottant), ajout d'une salle de lavage
2018 : rénovation de la cuisine et éclairage de la salle à manger; remplacement partiel des drains français couvrant environ 50 % de l'arrière, la longueur de l'entrée pavée et environ 50 % de l'avant de la maison
2020 : remplacement du revêtement de la toiture; foyer condamné par un professionnel; réfection de l'entrée pavée
2021 : remplacement de la fenêtre du salon
2023 : ajout d'une clôture autour de la piscine
2024 : agrandissement du balcon du côté sud; réaménagement du sous-sol
Informations fournies à titre indicatif selon les déclarations du vendeur.
Caractéristiques extérieures:
-Terrain de coin
-Entrée asphaltée avec abri d'auto attenant
-Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, créant un "vibe" extérieur agréable et invitant
Emplacement:
Idéalement située à environ 15 minutes du centre-ville d'Ottawa
À moins de 10 minutes des Promenades de Gatineau, d'un centre sportif, de plusieurs restaurants et d'une vaste offre de services
À proximité de l'École du Versant, des axes d'autobus et des pistes cyclables
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 28' 2" irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
120 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 67' irr.
Superficie du terrain
651,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vinyle
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de musique
pièce polyvalente
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Utilisée comme CàC
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 400 $
- Total
- 456 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 596 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 3 909 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 110 $
- Total
- 1 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, meuble de télévision (salon r-d-c), accessoires piscine, chauffe-eau piscine, toile de la piscine, tous les luminaires, laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, bûche électrique (salon r-d-c) et aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Balançoire et coffre dans la cour, pôles et rideaux dans le salon du r-d-c, miroir dans le hall d'entrée, lit escamotable, congélateur dans la salle mécanique et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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