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649 900$
ULS : 12303295

Maison de plain-pied à vendre
53 Rue du Tropique, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)

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Découvrez cette élégante propriété située au coeur du Plateau, l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau. Nichée dans un environnement paisible et familial, cette résidence a été soigneusement entretenue et bonifiée par de nombreuses rénovations au fil des ans. Elle propose quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes, dont un logis parental entièrement aménagé offrant un espace de vie indépendant, idéal pour une famille multigénérationnelle. Érigée sur un terrain de coin, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, garderies, parcs, transport en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 17
Superficie habitable 1 420 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

SALIM MARION

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

819 665-4169
Voir le site web du courtier
* Située dans un secteur paisible et familial du Plateau.
* Quatre chambres à coucher.
* Deux salles de bains complètes.
* Logis parental entièrement aménagé offrant un espace de vie indépendant, idéal pour une famille multigénérationnelle ou un proche.
* Nombreuses rénovations effectuées au fil des ans.
* Grande remise (cabanon) offrant un vaste espace de rangement.
* Atelier au sous-sol
* Terrain de coin bien aménagé.
* Propriété propre, soigneusement entretenue et clé en main.
* À proximité des écoles, garderies, parcs, transport en commun, commerces, restaurants et de tous les services.
* Possession rapide disponible.

Une propriété polyvalente offrant confort, fonctionnalité et un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau.
Dimensions 48' 4" X 36' 11"
Année de construction 2004
Superficie habitable 1 420 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 79' 9" X 63' 9"
Superficie du terrain 472,30 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Section intergénérations)

Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'2" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 10'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 9'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 12'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 3'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 5'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 12'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 8'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'6" X 8'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
231 000 $
Évaluation du bâtiment
349 600 $
Total
580 600 $

Taxes

Municipale (2026)
4 402 $
Scolaire (2026)
439 $
Total
4 841 $

Inclusions

Stores et rideaux, luminaires, cabanon, Air climatisé, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, congélateur au sous-sol Chauffe-eau et fournaise les meubles dans la maison peuvent être vendus

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Calculatrice de versements hypothécaire

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