549 900$
ULS : 11257238
Maison de plain-pied
à vendre
53 Rue de la Frégate, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété clé en main où confort et élégance se rencontrent. Offrant 4 chambres à coucher, un bureau et un vaste espace de vie à aire ouverte, elle se distingue par son impressionnant plafond cathédrale et son chaleureux foyer aux granules. À l'extérieur, découvrez une véritable oasis digne d'un séjour dans le Sud : immense patio, superbe piscine en composite de qualité supérieure et aménagement invitant à la détente. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 190 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Magnifique propriété clé en main offrant 4 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, idéale pour la famille ou le télétravail.
* Superbe rez-de-chaussée entièrement aménagé avec des planchers de bois franc de qualité.
* Cuisine spacieuse et fonctionnelle offrant une abondance d'armoires et d'espace de rangement.
* Salon avec poêle au granule pour vos moment de détente.
* Deux salles de bain complètes, chacune équipée d'une douche indépendante.
* Immense salle familiale au sous-sol avec un impressionnant plafond de 10 pieds, parfaite pour recevoir famille et amis.
* Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
* Cour arrière aménagée avec soin, véritable oasis de détente.
* Piscine hors terre de 15 pieds avec structure en composite de qualité supérieure.
* Magnifique terrasse d'environ 33 pieds de longueur, dont une partie est couverte par un abri, idéale pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
* Propriété entretenue avec un soin remarquable et décorée au goût du jour. Une demeure où il ne vous reste qu'à emménager!
Une visite vous convaincra! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Ce sera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette superbe propriété.
* Superbe rez-de-chaussée entièrement aménagé avec des planchers de bois franc de qualité.
* Cuisine spacieuse et fonctionnelle offrant une abondance d'armoires et d'espace de rangement.
* Salon avec poêle au granule pour vos moment de détente.
* Deux salles de bain complètes, chacune équipée d'une douche indépendante.
* Immense salle familiale au sous-sol avec un impressionnant plafond de 10 pieds, parfaite pour recevoir famille et amis.
* Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
* Cour arrière aménagée avec soin, véritable oasis de détente.
* Piscine hors terre de 15 pieds avec structure en composite de qualité supérieure.
* Magnifique terrasse d'environ 33 pieds de longueur, dont une partie est couverte par un abri, idéale pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
* Propriété entretenue avec un soin remarquable et décorée au goût du jour. Une demeure où il ne vous reste qu'à emménager!
Une visite vous convaincra! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Ce sera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette superbe propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 35'
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 190 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain
474 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 34'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Granule, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 400 $
- Total
- 529 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 641 $
- Scolaire (2026)
- 358 $
- Total
- 4 999 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, poêle granule, lave-vaisselle, fan micro-onde, piscine et accessoire, cabanon, gazebo, échangeur d'air, aspirateur central, stores, pôles et rideaux, thermo pompe de piscine
Exclusions
Chauffe-eau et thermo pompe en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.