419 900$
Nouveauté
ULS : 28250737
Maison de plain-pied
à vendre
53 Ch. du Lac-à-Larche, Messines
BORD DE L'EAU -- UNE RARETÉ! Avec seulement deux propriétés sur ce lac, cette maison offre une tranquillité exceptionnelle et un contact direct avec la nature. Havre de paix 100 % autonome grâce aux panneaux solaires, batteries au lithium, éolienne et génératrice, elle assure une indépendance énergétique remarquable. Son grand garage 26x30 convient à tous vos projets. Entretenue avec soin depuis sa construction, elle respire qualité et durabilité. Les photos ne suffisent pas : une visite s'impose pour en saisir toute la magie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La propriété va bénéficier d'un ajout d'environs 15 acres, une fois que nous avons une promesse d'achat accepté et que les conditions serons relevé le vendeur fera venir un arpenteur. appeler moi pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction
2002
Efficacité énergétique
Solaire, Éolienne
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
339' 6" X 419' 7"
Superficie du terrain
12 019 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sauna
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de Billard
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 21'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Propane
Efficacité énergétique
Solaire, Éolienne
Énergie pour le chauffage
Énergie solaire, Propane
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 200 $
- Total
- 417 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 569 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 3 834 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice 15 kW, table, stores, système complet de panneaux solaires, éoliennes, batteries, réfrigérateur au propane, laveuse, sécheuse, meuble du salon, télévision, secrétaire, base de lit, table de billard, aspirateur central, bar, gazebo et ammeublement.
Exclusions
Réfrigérateur de la cuisine, bureau, meuble de lit de la chambre des maîtres, matelas du lit escamotable.
Calculatrice de versements hypothécaire
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