735 000$
Nouveauté
ULS : 11961629
Maison à étages
à vendre
524 Rue des Rossignols, Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
Vivez ensemble... tout en gardant votre intimité! Spacieuse propriété intergénérationnelle de plus de 2 000 pi² située dans un secteur familial tranquille. La maison principale offre 4 chambres à coucher, une cuisine moderne avec îlot et un salon chaleureux avec poêle aux granules. Grande chambre principale avec salle de bain attenante, douche en céramique et bain thérapeutique. Logis intergénérationnel avec entrée indépendante comprenant 1 chambre, bureau et poêle au granules. Terrain privé de 10 000 pi² bordé de haies, entièrement clôturé avec piscine hors terre, garage attaché et remise 12 x 20. Une propriété aux possibilités multiples!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 160 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Spacieuse propriété intergénérationnelle de plus de 2 000 pi² offrant une configuration idéale pour la cohabitation familiale ou un espace indépendant polyvalent.
* La résidence principale comprend 4 chambres à coucher (une au rez-de-chaussée et trois à l'étage), une cuisine fonctionnelle avec îlot central ainsi qu'un salon chaleureux muni d'un poêle au granules.
* Grande chambre principale avec salle de bain attenante incluant une douche en céramique et un bain thérapeutique.
* Salle de lavage indépendante aménagée dans la maison principale.
* Logement intergénérationnel avec entrée indépendante comprenant une chambre à coucher, une pièce bureau polyvalente et un espace de vie avec poêle au granules, offrant confort et autonomie aux occupants.
Extérieur :
* Terrain d'environ 10 000 pi² offrant une belle intimité, bordé de haies de cèdres et entièrement clôturé.
* Piscine hors terre.
* Garage attaché pratique pour le quotidien.
* Remise de 12 x 20 pieds pour rangement supplémentaire.
Informations municipales et vérifications :
* La propriété est utilisée à titre d'habitation intergénérationnelle.
* Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, deux logements seraient inscrits au dossier municipal.
* Le zonage en vigueur permettrait jusqu'à trois logements.
*Toute vérification relative à la conformité, à l'usage projeté ainsi qu'à l'obtention de permis nécessaires demeure la responsabilité de l'acheteur.
* La résidence principale comprend 4 chambres à coucher (une au rez-de-chaussée et trois à l'étage), une cuisine fonctionnelle avec îlot central ainsi qu'un salon chaleureux muni d'un poêle au granules.
* Grande chambre principale avec salle de bain attenante incluant une douche en céramique et un bain thérapeutique.
* Salle de lavage indépendante aménagée dans la maison principale.
* Logement intergénérationnel avec entrée indépendante comprenant une chambre à coucher, une pièce bureau polyvalente et un espace de vie avec poêle au granules, offrant confort et autonomie aux occupants.
Extérieur :
* Terrain d'environ 10 000 pi² offrant une belle intimité, bordé de haies de cèdres et entièrement clôturé.
* Piscine hors terre.
* Garage attaché pratique pour le quotidien.
* Remise de 12 x 20 pieds pour rangement supplémentaire.
Informations municipales et vérifications :
* La propriété est utilisée à titre d'habitation intergénérationnelle.
* Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, deux logements seraient inscrits au dossier municipal.
* Le zonage en vigueur permettrait jusqu'à trois logements.
*Toute vérification relative à la conformité, à l'usage projeté ainsi qu'à l'obtention de permis nécessaires demeure la responsabilité de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
2 160 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
10 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'1" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle aux granules
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle aux granules
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 18'1" irr.
Revêtement :
Céramique / plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 23'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 700 $
- Total
- 591 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 767 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 5 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,stores,pôles à rideaux, poêle à granules (2), piano, laveuse et sécheuse au sous-sol, cuisinière et frigidaire au sous-sol, enemble de salle à manger au sous-sol, aspirateur centrale et accessoires, échangeur d'air, réservoir à eau chaude, piscine et accessoire, chauffe piscine, gasebo 10X10, atelier, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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