3 449 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13958871
Maison à étages
à vendre
5148 Ch. de la Grande-Baie, Duhamel
PRESTIGE, EXCLUSIVITÉ & RAFFINEMENT AU BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON! Propriété d'exception avec aire de vie principale décloisonnée spectaculaire dotée d'une façade entièrement vitrée offrant une vue saisissante sur le lac. Suite des maîtres au RDC avec walk-in & salle de bain complète incluant une douche en céramique. À l'étage, 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante & douche, ainsi qu'une porte vitrée donnant accès au deck. Planchers chauffants partout. Extérieur style resort: piscine 4 saisons, plage de sable fin plein sud, ensoleillement exceptionnel, spa, sauna, douches extérieures, terrasse chauffante, garage 3 portes 10'x8'.
Nb de pièces
22
Superficie habitable
253 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À Duhamel, découvrez une propriété tout simplement exceptionnelle, un produit unique et résolument raffiné, pensé comme un véritable refuge haut de gamme où chaque détail a été conçu pour élever le confort, la détente et l'autonomie en toute saison. Ici, l'art de vivre s'exprime autour d'un concept extérieur spectaculaire : piscine 12 mois par année, plage de sable fin plein sud et espace bien-être complet, le tout bonifié par un ensoleillement exceptionnel sur la plage et les espaces extérieurs, pour savourer l'été comme l'hiver avec la même intensité.
À l'intérieur, l'ambiance est à la fois chic, chaleureuse et invitante. L'aire de vie principale à concept ouvert devient le coeur de la maison, mise en valeur par une façade entièrement vitrée offrant une vue saisissante sur le lac. La suite des maîtres au RDC ajoute une note d'intimité recherchée, avec grand garde-robe walk-in et salle de bain complète incluant une douche en céramique. À l'étage, vous compterez 3 chambres à coucher, chacune dotée d'une salle de bain avec douche en suite, ainsi que d'une porte vitrée donnant accès au deck, pour prolonger la connexion avec le panorama et l'air du lac.
Le confort est total : planchers chauffants partout, chaleur enveloppante et luxe discret au quotidien. À l'extérieur, la signature est rarissime : un plancher de terrasse chauffant devant la porte-patio, jusqu'au spa, autour du spa, puis jusqu'à l'entrée du sauna, un détail wow qui transforme les soirées d'hiver en véritable rituel nordique, sans compromis. Ajoutez à cela les douches extérieures, pensées pour prolonger l'expérience, retour de plage, après-sauna, après-spa, tout devient simple, naturel et incroyablement agréable.
Côté mécanique et tranquillité d'esprit, tout est prévu : ventilation centrale 2 zones (RDC et étage) avec thermopompe, et génératrice au propane pour assurer une continuité complète en cas de panne, incluant la piscine, alimentée par un réservoir enfoui de 2 500 lb. Un niveau de résilience et de performance rarement réuni.
Enfin, pour les passionnés d'équipements, de véhicules récréatifs ou simplement d'un espace atelier haut de gamme : garage surdimensionné de 26' de profondeur par 36' de largeur, avec 3 portes de 10' de largeur par 8' de hauteur. Impressionnant, pratique, impeccable. Une propriété signature où luxe, bien-être et villégiature se vivent à l'année.
À l'intérieur, l'ambiance est à la fois chic, chaleureuse et invitante. L'aire de vie principale à concept ouvert devient le coeur de la maison, mise en valeur par une façade entièrement vitrée offrant une vue saisissante sur le lac. La suite des maîtres au RDC ajoute une note d'intimité recherchée, avec grand garde-robe walk-in et salle de bain complète incluant une douche en céramique. À l'étage, vous compterez 3 chambres à coucher, chacune dotée d'une salle de bain avec douche en suite, ainsi que d'une porte vitrée donnant accès au deck, pour prolonger la connexion avec le panorama et l'air du lac.
Le confort est total : planchers chauffants partout, chaleur enveloppante et luxe discret au quotidien. À l'extérieur, la signature est rarissime : un plancher de terrasse chauffant devant la porte-patio, jusqu'au spa, autour du spa, puis jusqu'à l'entrée du sauna, un détail wow qui transforme les soirées d'hiver en véritable rituel nordique, sans compromis. Ajoutez à cela les douches extérieures, pensées pour prolonger l'expérience, retour de plage, après-sauna, après-spa, tout devient simple, naturel et incroyablement agréable.
Côté mécanique et tranquillité d'esprit, tout est prévu : ventilation centrale 2 zones (RDC et étage) avec thermopompe, et génératrice au propane pour assurer une continuité complète en cas de panne, incluant la piscine, alimentée par un réservoir enfoui de 2 500 lb. Un niveau de résilience et de performance rarement réuni.
Enfin, pour les passionnés d'équipements, de véhicules récréatifs ou simplement d'un espace atelier haut de gamme : garage surdimensionné de 26' de profondeur par 36' de largeur, avec 3 portes de 10' de largeur par 8' de hauteur. Impressionnant, pratique, impeccable. Une propriété signature où luxe, bien-être et villégiature se vivent à l'année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 6" X 84' 6" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
253 m²
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
. (2)
Sous-sol
Dalle de béton, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
184' 9" X 383' 6" irr.
Superficie du terrain
5 977,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Creusée, 4 saisons, Chauffée
Proximité
Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 32'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Piscine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'2" X 19'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin Bar
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'4" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 15'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'10" X 35'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
53'6" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Glycol, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 342 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 717 500 $
- Total
- 2 060 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 013 $
- Scolaire (2026)
- 1 341 $
- Total
- 11 354 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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